경기도 오산시 내삼미동 일대 내삼미2구역 도시개발사업의 첫 분양 단지로 공급된 ‘북오산자이 리버블시티’가 미분양 잔여세대를 대상으로 선착순 분양에 나섰다. 동탄과 세교 생활권을 동시에 누릴 수 있는 이른바 ‘더블 생활권’ 입지와 자이(Xi) 브랜드 프리미엄을 앞세워 실수요자들의 관심을 모으고 있다.
-내삼미2구역 첫 분양 단지…총 1,275가구 대단지
‘북오산자이 리버블시티’는 경기도 오산시 내삼미동 일원, 내삼미2구역 지구단위계획구역 A1블록에 들어선다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 총 1,275가구 규모의 대단지로 조성되며 전용면적 59㎡부터 127㎡(펜트형 포함)까지 11개 유닛으로 구성된다.
주차 공간은 아파트 지하 1,905대, 근린생활시설 11대를 포함해 총 1,916대로, 가구당 약 1.5대 수준을 확보했다. 시공은 GS건설이 맡았으며, 입주는 2029년 3월 예정이다.
내삼미2구역은 약 24만㎡ 규모의 도시개발사업지로, 향후 A2블록(1,517가구 예정)까지 공급이 완료되면 총 2,792가구 규모의 ‘자이 브랜드 타운’이 형성될 전망이다. 초등학교와 근린공원, 복합시설 등 기반시설도 단계적으로 조성될 계획이다.
-남향 위주 판상형 설계…수납 특화 평면 눈길
단지는 남동·남서향 판상형 위주로 배치돼 채광과 통풍을 극대화했다. 넓은 동간 거리와 중앙마당 중심 배치로 개방감을 확보했으며, 1층 필로티 설계를 통해 보행 동선과 바람길을 고려했다.
전용 84A 타입은 4베이 판상형 구조로 거실과 주방의 맞통풍이 가능하며, 드레스룸·팬트리·현관창고·알파룸 등을 적용해 수납 효율을 높였다. 84B 타입은 알파룸과 베타룸을 동시에 제공해 공간 활용도를 강화했다.
세대 내부에는 스마트 IoT 시스템을 적용해 에너지 사용 모니터링과 원패스 연동, 원격 검침 등이 가능하다. 전열교환 환기 시스템, 고효율 LED 조명, 전기차 충전 인프라도 도입될 예정이다.
-‘클럽 자이안’ 커뮤니티…GDR 골프연습장 등 특화시설
입주민 전용 커뮤니티 ‘클럽 자이안’에는 피트니스센터, GX룸, 필라테스룸, 사우나, 작은도서관, 독서실, 게스트하우스 등이 들어선다. 특히 GDR이 적용된 골프연습장(12타석)과 스크린골프 시설이 마련된다.
단지 내에는 티하우스, 엘리시안가든, 어린이놀이터(3개 구역), 유아놀이터 등 특화 조경 공간이 조성된다. 교보문고 북큐레이션 서비스와 카페테리아 운영도 계획돼 있다.
-동탄·세교 더블생활권…산업단지 직주근접
입지적으로는 동탄신도시와 차량 약 5분 거리로, 롯데백화점 동탄점, 트레이더스 홀세일 클럽 동탄점, 한림대학교 동탄성심병원 등 주요 인프라 이용이 가능하다. 오산시 내 이마트, 롯데마트, CGV 등 생활편의시설도 가깝다.
인근에는 삼성전자 화성·기흥사업장과 평택캠퍼스, 수원 삼성디지털시티, LG디지털파크, 동탄테크노밸리, 오산가장일반산업단지 등이 위치해 직주근접 여건도 갖췄다.
-광역교통망 확충 기대…북오산IC 인접
교통 여건으로는 수도권제2순환고속도로 북오산IC가 인접해 경부고속도로 진입이 수월하다. 지하철 1호선 오산대역 이용이 가능하며, 향후 GTX-C 노선 연장 추진, 동탄인덕원선, 수인분당선 오산대역 연장 계획 등이 거론되고 있다.
-미분양 잔여세대 선착순 공급
현재 단지는 미분양 잔여세대를 대상으로 선착순 분양을 진행 중이다. 1차 계약금 정액제 등 금융 조건이 적용되며, 전매제한은 6개월이다. 분양가와 세부 조건은 동·호수 및 옵션에 따라 달라질 수 있어 모집공고문 확인이 필요하다.
업계 관계자는 “내삼미2구역 첫 분양 단지로 상징성이 크고, 동탄·세교 더블생활권과 자이 브랜드 프리미엄을 동시에 갖춘 점이 강점”이라며 “실거주 수요와 직주근접 수요의 문의가 이어지고 있다”고 전했다.
모델하우스 위치와 분양 일정, 세부 공급 조건은 대표전화 상담을 통해 안내받을 수 있다.
출처 : 글로벌경제신문
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