언론보도

AI 클러스터로 뜨는 광주 첨단3지구...호반써밋 배후수요 기대

애드비트 — Tue, 13 Oct 2026 22:02:38 +0900

국가 AI데이터센터·GIST 등 인접...산업·연구·주거 결합 복합도시 조성
총 805가구 규모 공급...분양가 상한제 적용 3.3㎡당 1500만원대

첨단3지구 A8블록 ‘호반써밋 첨단3지구’ 조감도.[사진=호반건설]

첨단산업 클러스터가 도시 성장의 핵심 동력으로 부상하면서 광주 첨단3지구에 대한 관심이 높아지고 있다. 인공지능(AI) 산업 기반시설과 연구기관, 주거 기능이 결합된 복합도시로 조성되면서 새로운 첨단산업 거점으로 주목받는 모습이다.

서울 마곡과 성남 판교, 인천 송도 등은 첨단산업 클러스터를 기반으로 성장한 대표 지역으로 꼽힌다. 마곡은 연구개발(R&D)과 첨단산업 기업이 집적된 산업 거점으로 자리잡았고, 판교는 IT·게임 산업을 중심으로 성장했다. 송도는 바이오산업을 기반으로 첨단산업 도시 이미지를 구축했다.

최근에는 AI와 반도체 산업을 중심으로 새로운 성장 거점에 대한 관심도 커지고 있다. 정부와 지방자치단체가 미래산업 육성에 속도를 내면서 관련 인프라 구축과 기업 투자도 확대되고 있기 때문이다.

대표적인 지역은 광주광역시다. 광주시는 320개 이상의 AI 관련 기업을 유치하며 국내 최대 규모의 인공지능 산업 생태계를 조성하고 있다. 광주 전역에서는 AI 기술 실증과 산업화를 위한 사업도 진행되고 있다.

특히 광주 북구와 광산구, 전남 장성군 일원에 조성 중인 첨단3지구는 AI 산업과 연구, 주거 기능이 결합된 복합도시로 개발되고 있다. 이곳에는 국가 AI데이터센터를 비롯해 AI 관련 기업과 연구기관이 들어서 있으며, 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고와 장성 파인데이터센터 등 AI 산업 기반시설도 추가 조성될 예정이다.

이 같은 흐름은 부동산 시장에도 영향을 주고 있다. 첨단산업 클러스터가 조성되는 지역은 기업 입주와 일자리 창출, 인구 유입이 맞물리며 배후 주거 수요가 확대되는 경우가 많기 때문이다. 마곡과 판교, 송도 등도 산업 기반 확충과 함께 주거지 가치가 부각된 사례로 꼽힌다.

이런 가운데 호반건설은 광주 첨단3지구에서 ‘호반써밋 첨단3지구’를 공급한다.

호반써밋 첨단3지구는 광주광역시 첨단3지구 A7블록과 A8블록에 총 805가구 규모로 조성된다. A7블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 5개동, 전용 84㎡ 단일 면적 356가구로 구성된다. A8블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 6개동, 전용 117~135㎡ 449가구로 공급된다. 분양가 상한제가 적용되며 3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원대다.

단지는 첨단3지구 내 배후 주거지에 들어서 직주근접 입지를 갖춘 것이 특징이다. 국가 AI데이터센터와 AI 산업융합 집적단지, 광주과학기술원 등이 인접해 있다.

교통 여건도 갖췄다. 광주와 전남을 잇는 관문형 입지로 호남고속도로, 국도 13호선, 빛고을대로 등을 통해 광주 도심과 전국 주요 지역으로 이동할 수 있다. 2029년 개통 예정인 광주 도시철도 2호선 지스트역과도 가까워 향후 대중교통 이용 여건이 개선될 전망이다.

출처: 중앙이코노미뉴스

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반도체·AI 산업 배후지 호재에 ‘줍줍’… ‘호반써밋 첨단3지구’ 무순위 청약

애드비트 — Tue, 13 Oct 2026 22:02:19 +0900

12일 광주 서구에 마련된 ‘호반써밋 첨단3지구’ 견본주택에서 관람객들이 모형을 둘러보고 있다. 호반써밋 첨단3지구는 첨단3지구 A7·A8블록에 총 805가구 규모로 조성되며, A7블록 356가구와 A8블록 449가구로 공급된다.

호반건설은 광주연구개발특구 첨단3지구에 조성하는 ‘호반써밋 첨단3지구’의 무순위 청약을 21일 진행했다.

최근 전남광주통합특별시 반도체 클러스터 개발에 맞물려 반도체와 인공지능(AI) 산업 배후지인 첨단3지구가 더욱 주목받고 있는 가운데 전국에서 많은 관심이 모였다. 광주 지역 대부분이 토지거래허가구역으로 지정됐지만 첨단3지구는 지정 대상에서 제외됐다.

무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 관계 없이 모집공고일인 7월 16일 기준전국에 거주하는 만 19세 이상 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있다.

호반건설은 A7블록에 전용 84㎡A타입 128가구, 84㎡B타입 26가구 등 154가구, A8블록에서는 전용 117㎡ 113가구를 추가로 무순위 청약을 통해 공급한다. 당첨자는 오는 24일이고 27~28일 본 계약이 진행된다.

‘호반써밋 첨단3지구’는 전남광주통합특별시 첨단3지구 A7·A8블록에 총 805가구 규모로 조성되는단지다. A7블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 5개 동, 전용 84㎡ 356가구로 구성되고, A8블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 6개 동, 전용 117~135㎡ 449가구 규모다.

단지가 들어서는 입지는 우선 교통 여건이 우수하다고 평가된다. 호남고속도로와 국도 13호선, 빛고을대로를 이용하기 편리하고 오는 2030년 상무지구~첨단산업단지 연결도로와 첨단3지구 진입도로가 개통될 예정이다. 2029년에는 광주도시철도 2호선 GIST역이 들어설 예정이라 대중교통 접근성이 더욱 개선될 전망이다.

A8블록 인근에 유치원과 초·중·고 부지가, A7블록에는 유치원과 초등학교 부지가 계획돼 있는 등 교육 환경도 강점으로 여겨진다. 2029년 3월 개교를 앞둔 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고도 가까이 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 첨단1·2지구와 수완지구의 생활권을 함께 누릴 수 있고 단지 인근에 상업지구도 조성된다. 진원천과 학림천을 중심으로 한 녹지 공간도 꾸려진다.

단지는 남향 위주 배치와 넓은 동간 거리로 채광과 통풍을 높였으며, 피트니스센터, GX룸, 골프연습장 등 커뮤니티 시설을 갖춘다. 블록별로 주민카페, 에듀센터, 키즈스테이션, 게스트하우스 등도 마련된다.

무인경비 시스템과 에너지 모니터링, 전열교환 환기시스템, 가구 내 무선 와이파이 등 스마트 시스템도 적용된다.

전용 애플리케이션 ‘호반온(HOBAN ON)’을 통해 엘리베이터 호출, 주차 위치 확인, 커뮤니티 예약, 조명·온도 제어 등을 이용할 수 있다.

출처: 서울신문

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"상승세 장기화에 분상제 단지 주목"...'호반써밋 첨단3지구' 경쟁력↑

애드비트 — Tue, 13 Oct 2026 22:02:01 +0900

분양가 상승세가 장기화되면서 수요자들의 관심이 분양가 상한제 적용 단지로 향하고 있다.

공사비와 자재비 인상으로 신규 아파트 분양가가 꾸준히 오르는 가운데 상대적으로 가격 부담이 낮은 상한제 단지의 희소성이 더욱 커지고 있다는 분석이다.


▲ 호반써밋 첨단3지구 조감도./사진=호반건설

최근 분양시장에서 가격 경쟁력은 핵심 경쟁 요소로 자리 잡고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 4월 기준 최근 1년간 전국 민간아파트 평균 분양가는 ㎡당 622만6000원으로 전년 대비 8.2% 상승했다. 서울은 같은 기간 28.3%, 수도권은 20.2%, 5대 광역시는 18.5% 오르며 전국적인 상승 흐름을 나타냈다.

시장에서는 이러한 추세가 당분간 이어질 것으로 보고 있다. 원자재 가격과 인건비 상승 영향이 여전한 데다 건설사의 공사비 부담도 커지고 있어서다. 실제 국토교통부는 올해 3월 기본형 건축비를 2.12% 인상했으며, 건설공사비지수 역시 8개월 연속 최고치를 경신했다.

업계에서는 분양가 상승이 구조적인 흐름으로 굳어지는 만큼 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 아파트의 가치가 더욱 부각될 것으로 전망한다.

한 업계 관계자는 "공사비 인상 요인이 해소되지 않고 있어 신규 분양 단지의 가격 상승 압력은 계속될 가능성이 높다"며 "실수요자 입장에서는 상대적으로 가격 경쟁력을 확보한 분양가 상한제 단지가 대안으로 떠오르고 있다"고 말했다.

이런 가운데 광주 첨단3지구에서 분양가 상한제 적용 단지인 '호반써밋 첨단3지구'가 공급을 앞두고 있다.

단지는 첨단3지구 A7·A8블록에 총 805가구 규모로 조성된다. A7블록은 전용 84㎡, 356가구로 구성되며 A8블록은 전용 117~135㎡, 449가구 규모다. 공공택지에 들어서는 만큼 분양가 상한제가 적용된다.

입지 경쟁력도 갖췄다. 첨단3지구는 광주 북구와 광산구, 전남 장성군 일원에 조성되는 대규모 공공택지개발지구로 기존 첨단1·2지구와 연계되는 신흥 주거벨트다. 광주 내 신규 택지 공급이 사실상 마무리 단계에 접어든 상황에서 마지막 대규모 택지지구라는 점도 강점으로 꼽힌다.

산업 인프라 확충에 따른 미래가치도 기대된다. 국가 AI데이터센터를 비롯해 장성 파인데이터센터, 국립심뇌혈관센터 조성 사업이 추진 중이며 인근에는 광주첨단과학국가산업단지 등 다수의 산업단지가 자리하고 있다. 삼성전자와 현대모비스 등 주요 기업도 가까워 직주근접 여건을 갖췄다는 평가다.

호반건설은 올해 주요 분양시장에서 괄목할 만한 성과를 거두고 있다. 최근 김포 풍무역세권에서 선보인 '호반써밋 풍무II'는 1순위 청약에서 최고 경쟁률 25대 1을 넘었다. 이 단지는 특별 공급을 제외한 일반 공급 물량 533가구에 총 3072건이 접수, 평균 5.76대 1의 경쟁률을 기록했다.

출처: 미디어펜

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AI 산업 거점 떠오른 광주 첨단3지구에 호반써밋 분양

애드비트 — Tue, 13 Oct 2026 22:01:26 +0900

첨단3지구 A8블록 ‘호반써밋 첨단3지구’ 투시도

첨단산업 클러스터가 지역 성장의 주요 축으로 자리잡고 있다. 서울 마곡과 성남 판교, 인천 송도 등이 대표 사례로 꼽힌다. 최근에는 인공지능(AI) 산업을 중심으로 성장하고 있는 광주광역시도 새로운 첨단산업 거점으로 주목받고 있다.

서울 마곡은 연구개발(R&D)과 첨단산업 기업이 집적된 지역이며, 판교는 정보기술(IT)·게임 산업, 송도는 바이오산업을 중심으로 성장해왔다.

최근 정부와 지방자치단체들이 AI와 반도체 등 미래 산업 육성에 나서면서 관련 산업단지와 인프라 조성이 확대되고 있다. 광주광역시는 AI 기업 유치와 산업 기반 구축을 추진하고 있으며, AI 관련 기업과 연구기관이 집적되고 있다.

광주 북구와 광산구, 전남 장성군 일원에 조성 중인 첨단3지구에는 국가AI데이터센터와 AI 산업융합 집적단지, 광주과학기술원(GIST) 등이 위치해 있다. GIST 부설 AI영재학교와 데이터센터 등 추가 기반시설 조성도 추진되고 있다.

또 전남 장성 일대를 중심으로 데이터센터 조성 사업이 진행되고 있으며, AI와 반도체 산업 육성 정책에 따라 관련 투자 가능성도 거론되고 있다.

이 가운데 호반건설은 광주 첨단3지구 A7·A8블록에 '호반써밋 첨단3지구'를 공급한다. 단지는 총 805가구 규모로 조성된다.

A7블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 5개 동, 전용면적 84㎡, 356가구로 구성된다. A8블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 6개 동, 전용면적 117~135㎡, 449가구로 공급된다. 분양가상한제가 적용되며 3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원대로 책정됐다.

이 단지는 첨단3지구 내 배후 주거지에 들어서며, 직주근접 입지를 갖춘 것이 특징이다. 국가AI데이터센터를 비롯한 AI 산업융합 집적단지·광주과학기술원 등이 인접해 있다.

[출처] - 뉴시스

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국가도시공원·AI 반도체 개발 호재에 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 눈길

애드비트 — Sun, 30 Aug 2026 15:59:41 +0900

광주 민간공원 특례사업인 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'가 공원과 미래 산업 개발 호재를 함께 누리는 입지로 관심을 모으고 있다. 국가도시공원 지정 추진과 AI·반도체 산업 육성 등 개발이 본격화되면서 주거 가치 상승에 대한 기대감도 커지는 분위기다.

사업지가 위치한 중앙공원 1지구는 풍암호수를 중심으로 야외공연장과 호수백사장 등을 갖추고, 6개의 테마숲과 11개의 마을숲이 조성될 예정이다. 특히 중앙공원은 국가도시공원 지정을 추진하고 있어 도심 속 녹지공간으로서의 상징성과 활용 가치가 높아질 것으로 기대된다.

또 다른 미래가치 요인으로는 반도체 산업 육성이 꼽힌다. 광주는 AI 산업을 비롯한 첨단산업 육성을 적극 추진하고 있으며, 최근 정부가 광주 군공항 부지를 호남권 반도체 클러스터 조성 지역으로 확정하면서 미래 산업 기반 확대에 대한 기대감이 커지고 있다. 해당 부지는 사업지에서 차량으로 약 15분 거리에 위치해 직주근접 배후 주거지로서의 가능성도 주목받는다.해당 사업지는 최근 총 1조4,900억원 규모의 리파이낸싱을 마무리하며 사업 추진 기반을 확보하였다. 개발 호재와 함께 사업 안정성까지 더해지면서 실수요자는 물론 미래가치를 고려하는 수요자들의 관심도 이어지고 있다.

'중앙공원 롯데캐슬 시그니처'는 민간공원 특례사업으로, 공원과 함께 지하 3층~지상 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2,772세대 규모로 조성된다.

단지 인근 생활 인프라는 롯데마트와 롯데아울렛, 병원, 화정남초·화개초·광주중·풍암고 등을 가까이에서 이용할 수 있으며, 향후 광주도시철도 2호선 1단계 예정역 이용도 가능하다.

층간소음 저감 신공법을 적용했으며, 남향 위주의 단지 배치와 넓은 동간거리로 쾌적성을 높였다. 또한 스카이라운지와 사우나, 피트니스센터, 골프클럽, 북카페 등 다양한 커뮤니티 시설을 계획했으며, 세대별 창고와 가구당 약 1.82대의 주차공간도 마련된다.

분양 관계자는 "오는 8월 1일 견본주택에서 전용 102㎡ 신규 유니트를 공개할 예정"이라며 "방문예약을 통해 실제 공간감과 설계 특화를 직접 확인할 수 있도록 준비했다"고 말했다. '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'의 입주는 2027년 8월 예정이다.

출처: 한경비즈니스

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광주 대형 아파트 가격 홀로 상승… 희소가치 높은 '중앙공원 롯데캐슬' 눈길

애드비트 — Sun, 30 Aug 2026 15:58:09 +0900

전용 85㎡ 초과 가격만 상승…광주 전체 아파트 중 대형 비중 12% 불과
전용 84~233㎡‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’, 중대형 수요 관심

올해 광주광역시에서 가족 단위 수요층의 넓은 공간 선호와 공급 희소성이 맞물리며 대형 아파트 가격만 상승한 것으로 나타났다.

부동산114에 따르면 올해 1월부터 7월까지 광주광역시 전용 85㎡ 초과 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1,286만원에서 1,289만원으로 상승했다. 같은 기간 광주 아파트 가운데 가격이 오른 면적대는 전용 85㎡ 초과가 유일했다.

개별 단지에서도 대형 아파트의 가격 상승세가 확인된다. KB부동산시세에 따르면 광주 남구 봉선동'한국아델리움 1단지'전용 129㎡는 올해 1월 14억7,000만원에서 7월 15억원으로 3,000만원 올랐다. 같은 지역의'쌍용스윗닷홈'전용 140㎡도 14억2,000만원에서 14억4,000만원으로 2,000만원 상승했다.

광주에서 대형 아파트가 상대적으로 강한 가격 흐름을 보이는 배경에는 학군과 쾌적한 주거 여건을 중시하는 가족 단위 실수요가 자리 잡고 있다는 분석이다. 실제 지역을 대표하는 학군지이자 고급 주거지역으로 꼽히는 남구 봉선동을 중심으로 넓은 면적의 아파트가 높은 가격대를 형성하고 있다. 자녀 교육과 장기 거주를 함께 고려하는 수요가 대형 주택형의 가격을 뒷받침하는 모습이다.

낮은 공급 비중도 대형 아파트의 희소가치를 높이는 요인이다. 부동산114에 따르면 광주광역시 입주 아파트는 총 46만4,320가구로, 이 가운데 전용 85㎡ 초과는 5만3,717가구에 불과하다. 전체의 약 12% 수준으로, 광주 아파트 10가구 가운데 대형은 1가구 남짓인 셈이다.

최근 광주 신규 아파트 공급 역시 전용 84㎡ 이하 중소형을 중심으로 이뤄지면서 신축 대형 아파트를 선택할 기회는 더욱 제한되고 있다. 넓은 실내 공간과 우수한 교육 여건, 쾌적한 자연환경, 다채로운 커뮤니티 시설을 두루 갖춘 중대형 단지를 찾는 수요가 이어지면서 대형 주택형의 가치는 지속해서 부각될 전망이다.

특히 자금력을 갖춘 실수요층은 가격 방어력이 높고 희소성이 뚜렷한 '신축 브랜드 대형 단지'에 대한 수요가 큰 상황이다.

이러한 가운데 광주 서구에서 분양 중인'중앙공원 롯데캐슬 시그니처'가 중대형 주택을 찾는 수요자들의 관심을 받고 있다.

단지는 지하 3층~지상 최고 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡ 총 2,772가구 규모로 조성된다. 전용 84㎡부터 희소성이 높은 대형까지 다양한 주택형을 갖춰 가족 구성과 생활방식에 맞춰 선택할 수 있다. 특히 2-1BL '웰리브 에디션'은 전용 121~139㎡의 대형 주택형 487가구로 구성된다.

약 243만㎡ 규모의 중앙공원 1지구 안에 들어서는 민간공원 특례사업 단지라는 점도 특징이다. 풍암호수를 비롯해 6개의 테마숲과 11개의 마을숲 등 대규모 녹지공간을 가까이에서 누릴 수 있다. 단지 내에는 사우나와 스카이라운지, 피트니스클럽, 골프클럽, 북카페, 게스트룸 등 다채로운 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다.

생활 인프라도 풍부하다. 인근에 롯데마트와 롯데아울렛, 병원 등 편의시설이 자리하고 있으며, 화정남초와 화개초, 광주중, 풍암고 등 교육시설도 가깝다. 향후 광주도시철도 2호선 1단계 예정역이 개통되면 교통 편의성도 개선될 전망이다.

분양 관계자는 "광주는 학군과 주거 여건을 중시하는 가족 단위 수요가 탄탄한 반면 전용 85㎡ 초과 아파트의 비중은 낮아 대형 주택형의 희소성이 높다"며 "중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 다양한 중대형 평면과 대규모 공원, 브랜드 상품성을 갖춰 넓고 쾌적한 주거공간을 찾는 수요자들의 관심이 이어지고 있다"고 말했다.

| 출처 : 아시아경제 |

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첨단산단 배후지 중대형 거래량 반등... 광주 '중앙공원 롯데캐슬' 공급

애드비트 — Sun, 30 Aug 2026 15:56:45 +0900

'중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 조감도 /사진=롯데건설

반도체 및 IT 산업 거점 배후 주거지에서 중대형 아파트 중심의 거래 흐름이 집계되고 있다. 연구·개발(R&D) 및 엔지니어링 직군 등 안정적 소득을 갖춘 전문 인력의 가족 단위 정착 수요가 넓은 실내 면적과 주거 환경을 선호하는 경향이 반영된 결과로 풀이된다.

이러한 양상은 경기 남부권 첨단산업 배후 지역의 거래 통계에서도 확인된다. 한국부동산원 통계에 따르면 삼성전자 수원사업장 및 판교테크노밸리와 인접한 용인 수지구의 올해 1월부터 6월까지 85㎡ 초과 135㎡ 이하 아파트 매매 거래량은 전년 동기 대비 188건 늘어났다. 동일 기간 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 49건 감소했다.

삼성전자 수원사업장을 배후에 둔 수원시 역시 올해 상반기 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하 아파트 거래량이 전년 동기 대비 202건 늘어난 반면, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 거래는 74건 줄었다.

지방권역에서는 광주 군공항 부지 일원이 ‘호남권 반도체 첨단 국가산업단지 후보지’로 확정되면서 산업 구조 변화에 따른 주택 수급 영향이 나타나고 있다. 부동산114 자료에 따르면 올해 1월부터 7월까지 광주광역시 전용 85㎡ 이하 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1.2% 하락세를 보였으나, 전용 85㎡ 초과 아파트는 0.2% 상승했다.

이러한 수급 및 가격 지표의 흐름 속에 광주광역시 민간공원 특례사업으로 진행되는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’의 세부 공급 개요가 공개됐다.

해당 단지는 지하 3층~지상 최고 28층, 39개 동으로 조성되며 전용면적 84~233㎡, 총 2772가구 규모의 대단지로 설계됐다. 블록별 공급 물량은 ▲1블록 929가구 ▲2-1블록 915가구 ▲2-2블록 928가구로 배정된다.

2-1블록 내 ‘웰리브 에디션’ 487가구는 전용 121~139㎡ 중대형 평형으로 구성되며, 10년 동안 임대 거주한 이후 분양전환 또는 퇴거를 입주자가 결정할 수 있는 조건이 적용된다.

단지가 들어서는 중앙공원 1지구는 약 243만㎡ 규모로 조성되며, 풍암호수를 중심으로 6개 테마숲과 11개 마을숲 등 공원형 녹지 공간이 함께 마련된다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 사우나, 피트니스클럽, 스카이라운지, 게스트룸 등이 배치될 예정이다.

출처: 파이낸셜뉴스

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‘반도체 효과’ 동탄 아파트 상승세, 광주로 이어질까‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 관심

애드비트 — Sun, 30 Aug 2026 15:55:31 +0900

동탄구 아파트값 6개월 새 15.7% 상승…광주도 호남권 반도체 클러스터 추진
광주 아파트값 2주 연속 상승…첨단산업 기반 주택 수요 확대 기대

최근 경기 화성 동탄과 광주광역시 등에서 반도체 업황 회복 및 클러스터 조성 구체화에 힘입어, 지역 주택시장이 반도체 산업을 성장 동력 삼아 미래가치에 대한 기대감을 키우고 있다.

동탄은 삼성전자 화성·기흥캠퍼스와 가깝고 주요 반도체 기업의 통근권에 포함된 대표적인 산업 배후 주거지다. 반도체 업황 회복과 기업 실적 개선이 종사자들의 구매력 확대로 이어지면서 최근 주택시장 상승세에도 영향을 미쳤다는 평가가 나온다.

실제 한국부동산원 주간아파트가격동향에 따르면 경기 화성시 동탄구 아파트 매매가격지수는 동탄구 단위 조사가 시작된 2026년 2월 첫째 주 87.37에서 7월 넷째 주 101.13으로 상승했다. 약 6개월 동안 15.7% 오른 것으로, 조사 시작 이후 25주 연속 상승 흐름을 이어가고 있다.

동탄에 이어 광주에서도 반도체 산업 기반 확충에 따른 주택시장 변화에 관심이 커지고 있다. 정부는 3대 메가프로젝트의 하나인 호남권 반도체 클러스터 조성을 위해 광주 군공항 부지에 반도체 산단을 조성하기로 결정했다. 광주 군공항 일대는 약 250만평의 부지 확보가 가능한 곳으로, 정부는 관계부처 협의를 거쳐 후보지 선정과 산업단지 개발 절차를 추진할 예정이다. 전력·용수 등 기반시설과 주거·교통·교육 등 정주 여건 확충도 함께 검토할 방침이다.

광주는 그동안 인공지능 산업을 전략적으로 육성해 온 만큼, 반도체 산단 조성이 구체화될 경우 두 첨단산업 간 연계 효과도 기대된다. 관련 기업과 전문 인력의 집적이 이뤄지면 일자리 창출과 인구 유입에 기여해 중장기적으로 지역 주택 수요를 뒷받침할 수 있다는 전망도 나온다.

이처럼 광주의 중장기적인 성장 기반이 확대되는 가운데, 최근 아파트 시장에서도 회복 흐름이 나타나고 있다. 한국부동산원 주간아파트가격동향에 따르면 광주 아파트 매매가격지수는 7월 둘째 주 100.00에서 셋째 주 100.03, 넷째 주 100.15로 오르며 2주 연속 상승했다. 동탄이 반도체 산업을 기반으로 대표적인 배후 주거지로 성장한 만큼, 광주에서도 반도체 산단 조성이 구체화될수록 중장기적인 주택 수요와 미래가치에 대한 기대가 커질 것으로 전망된다.

첨단산업단지 조성이라는 대형 호재와 맞물려 주거 쾌적성과 상품성을 모두 갖춘 랜드마크급 신축 단지로 관련 배후수요가 집중될 것으로 기대된다.

이러한 가운데 광주 중앙공원 1지구에서 공급 중인 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'가 관심을 받고 있다. 중앙공원 1지구는 광주 최대 규모의 민간공원 특례사업으로, 총사업비 약 2조7,000억원을 투입해 공원과 공동주택을 함께 조성하는 프로젝트다. 단지는 지하 3층~지상 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2,772세대 규모로 들어선다. 그 중 2-1BL '웰리브 에디션' 전용 121~139㎡, 총 487가구가 구성되어 있다.

단지가 들어서는 중앙공원 1지구는 약 243만㎡ 규모로 조성되며, 풍암호수를 중심으로 6개 테마숲과 11개 마을숲 등이 계획돼 있다. 도심에서도 풍부한 녹지와 휴식공간을 가까이 누릴 수 있는 환경이다. 롯데마트와 롯데아울렛, 병원을 비롯해 화정남초·화개초·광주중·풍암고 등 생활·교육 인프라도 갖췄다. 인근에는 광주도시철도 2호선 1단계 개통 예정역도 들어설 예정이다.

다양한 커뮤니티 시설과 특화 설계도 적용된다. 단지에는 사우나와 스카이라운지, 시니어클럽, 독서실, 북카페, 게스트룸, 피트니스센터, 골프클럽 등이 계획됐다. 각 세대에는 계절용품 등을 보관할 수 있는 세대창고도 제공된다. HUG의 PF 대환보증을 기반으로 총 1조4,900억원 규모의 리파이낸싱도 완료해 안정적인 사업 추진 기반을 확보했다.

분양 관계자는 "분양 상담 과정에서 중앙공원과 맞닿은 주거환경은 물론 대단지 커뮤니티, 세대창고 등 실생활 편의에 관한 문의가 많고, 호남권 반도체 클러스터 조성에 따른 중장기적 성장 기대감으로 주택 마련을 검토하는 수요자들의 관심도 이어지고 있다"고 말했다.

| 출처 : 아시아경제 |

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국가도시공원·AI 반도체 개발 호재에 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 눈길

애드비트 — Mon, 03 Aug 2026 18:57:13 +0900

출처: 한경비즈니스

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‘중앙공원 롯데캐슬시그니처’ 전용 102㎡유니트 신규 오픈 예정

애드비트 — Fri, 31 Jul 2026 14:46:19 +0900

신규유니트 추가 등 견본주택 새단장

미래가치 높아지는 알짜 상품으로 주목도 상승

중앙공원 롯데캐슬시그니처 메인조감도 이미지.

최근 견본주택이 단순히 평면을 둘러보는 공간을 넘어 실제 주거공간을 미리 경험하는 공간으로 바뀌면서, 상품성을 직접 확인하려는 수요자들의 발길도 늘고 있다.

이러한 가운데 ‘중앙공원 롯데캐슬시그니처’는 오는 8월 1일 견본주택에 전용 102㎡ 신규 유니트를 선보이며 상품 체험 공간을 확대한다. 새롭게 마련되는 유니트는 방문객들이 공간감과 설계 특화, 동선 등을 보다 현실감 있게 살펴볼 수 있도록 조성됐으며, 견본주택 방문예약을 통해 관람할 수 있다.

분양 관계자는 “최근 견본주택을 찾는 고객들은 단순히 평면도를 확인하는 것보다 실제 생활 공간을 직접 체험해보고 싶어 하는 경우가 많다”며 “새롭게 조성한 102㎡ 유니트를 통해 공간 활용성과 상품 경쟁력을 보다 생생하게 경험할 수 있을 것”이라고 말했다.

사업지는 광주광역시 최대 규모 민간공원 특례사업인 광주 중앙공원 특례사업으로 조성된다. 총 사업비 약 2조7,000억원을 투입해 대규모 공원과 함께 지하 3층~지상 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2,772세대 규모의 아파트가 들어선다.

최근 주택도시보증공사(HUG) PF대환보증을 기반으로 총 1조4,900억원 규모의 리파이낸싱을 성공적으로 마무리하며 안정적인 사업 추진 기반을 확보하며 사업 안정성도 강화되었다. 여기에 차량으로 약 15분 거리에 위치한 광주 군공항 부지가 호남권 반도체 클러스터 조성 예정지로 추진되면서 미래 산업 배후 주거지로서의 기대감도 높아지고 있다.

주거환경도 강점으로 꼽힌다. 단지는 약 243만㎡ 규모의 중앙공원 1지구와 함께 조성되며 풍암호수와 6개 테마숲, 11개 마을숲 등 풍부한 녹지환경을 가까이에서 누릴 수 있다. 광주 중앙공원은 국내 첫 국가도시공원 지정도 추진되고 있어 장기적인 공원 가치에도 관심이 모이고 있다.

또 단지는 층간소음 저감 신공법을 적용하고 남향 위주의 단지 배치와 넓은 동간거리를 확보했다. 또한 스카이라운지, 사우나, 피트니스센터, 골프클럽, 북카페, 독서실, 게스트룸, 시니어클럽 등 다양한 커뮤니티 시설과 세대별 창고, 가구당 약 1.82대의 주차공간도 계획되어 상품성도 차별화되었다.

롯데마트와 롯데아울렛, 병원, 화정남초·화개초·광주중·풍암고 등 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있으며, 광주도시철도 2호선 1단계 예정역도 인접해 있어 생활의 편리함까지 누릴 수 있다.

사업지 관계자는 “사업 안정성과 미래 개발 호재에 이어 견본주택까지 새롭게 단장하면서 상품 경쟁력을 보다 직접적으로 확인할 수 있도록 준비했다”며 “이번에 공개하는 102㎡ 신규 유니트를 통해 공간 설계와 주거 품질을 직접 경험해 보시길 바란다”고 말했다.

‘중앙공원 롯데캐슬시그니처’의 입주는 2027년 8월 예정이다.

출처: 디지털타임스

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광주 첨단산업 개발·국가도시공원 추진... '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 공급

애드비트 — Fri, 31 Jul 2026 14:46:00 +0900

광주가 인공지능(AI)과 반도체 산업 육성에 속도를 내는 가운데 국가도시공원 지정 추진도 이어지면서 지역 부동산 시장에도 관심이 모이고 있다.

정부는 호남권을 제2 반도체 생산거점으로 육성하기 위한 계획을 추진하고 있으며, 광주 군공항 이전 부지를 활용한 반도체 클러스터 조성도 검토하고 있다. 광주시는 AI 산업을 비롯한 첨단산업 육성과 연계해 관련 인프라 확충에 나서고 있다.

주거환경 개선 사업도 진행 중이다. 광주 중앙공원은 국가도시공원 지정을 추진하고 있으며, 지정될 경우 국가 차원의 관리 체계가 마련될 전망이다.이 가운데 롯데건설은 광주 서구 금호동 일원에서 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'를 공급 중이다.

광주 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업을 통해 조성되는 단지는 지하 3층~지상 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2772가구 규모다. 이 가운데 2-1블록 '웰리브 에디션'은 전용 121~139㎡, 487가구로 구성된다.

사업은 최근 주택도시보증공사(HUG)의 PF 대환보증을 기반으로 약 1조4900억원 규모의 리파이낸싱을 마쳤다고 밝혔다.

단지 인근에는 중앙공원과 풍암호수 일대 녹지공간이 조성될 예정이며, 롯데마트와 롯데아울렛, 학교 등 생활 인프라를 이용할 수 있다. 단지에는 피트니스센터와 사우나, 게스트룸 등 커뮤니티 시설도 계획됐다.

'중앙공원 롯데캐슬 시그니처'는 오는 8월 1일부터 견본주택에서 전용면적 102㎡ 유니트를 새롭게 공개할 예정이다. 견본주택 방문 예약을 통해 관람할 수 있다.

입주는 2027년 8월 예정이다.

출처: 한경머니

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광주 중앙공원 국가도시공원 지정 추진…‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 관심

애드비트 — Fri, 31 Jul 2026 14:45:32 +0900

대한민국 첫 국가도시공원 지정 추진…공원 인접 주거단지 공급

광주 대표 도시공원 인접 입지…생활·교육 인프라 갖춰

도심 대규모 공원이 주거환경의 주요 요소로 꼽히는 가운데 광주 중앙공원이 대한민국 첫 국가도시공원 지정을 추진하면서 공원 인접 주거단지에 대한 관심도 이어지고 있다.

국가도시공원은 자연경관과 역사·문화적 가치를 갖춘 도시공원을 국가 차원에서 보전·관리하는 제도다. 지정되면 국가 차원의 관리 체계와 재정 지원 기반이 마련될 수 있다.

광주 중앙공원은 서구 금호동과 풍암동, 남구 주월동 일원에 조성된 광주 대표 도시공원이다. 풍암호수와 녹지공간, 생태·문화자원을 갖추고 있으며 현재 국가도시공원 지정을 추진하고 있다.

부동산 시장에서는 대규모 공원과 인접한 주거단지가 꾸준히 관심을 받고 있다. 대규모 녹지는 공급이 제한적인 생활 인프라로 꼽히며, 국가도시공원 지정 추진은 공원의 상징성과 관리 체계 강화에 대한 기대 요인으로 평가된다.

이와 함께 추진 중인 광주 중앙공원 민간공원 특례사업은 총사업비 약 2조7,000억원 규모로 진행된다. 약 243만㎡ 규모의 중앙공원 1지구와 함께 공동주택이 조성될 예정이다.

현재 공급 중인 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 지하 3층~지상 최고 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2,772가구 규모다.

단지는 중앙공원과 인접해 풍암호수를 비롯한 산책로와 테마숲 등을 이용하기 쉽다. 또한 롯데마트, 롯데아울렛, 병원, 화정남초, 화개초, 광주중, 풍암고 등 생활·교육시설이 가까우며 광주도시철도 2호선 1단계 예정역 이용도 가능할 전망이다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 골프연습시설, 사우나, 독서실, 북카페, 게스트룸, 시니어클럽 등이 계획돼 있으며 스카이라운지와 세대별 창고도 마련될 예정이다.

분양 관계자는 “국가도시공원 지정 추진으로 중앙공원에 대한 관심이 높아지고 있다”며 “공원과 인접한 입지와 생활 인프라 등을 함께 고려하는 문의가 이어지고 있다”고 말했다.

한편 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 입주는 2027년 8월 예정이다.

출처: 헤럴드경제

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‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’, 1조4,900억원 리파이낸싱 완료

애드비트 — Fri, 31 Jul 2026 14:45:15 +0900

-HUG PF 대환보증 활용해 사업비 조달구조 재편…2027년 8월 입주 예정
-광주 군공항 부지 반도체 산업기반 조성 논의에 배후 주거 수요 기대

광주 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업으로 조성되는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’가 1조4,900억원 규모의 리파이낸싱을 완료했다.

민간사업시행자인 빛고을중앙공원개발은 지난 6월 주택도시보증공사(HUG)의 프로젝트파이낸싱(PF) 대환보증을 활용해 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 기존 대출을 신규 대출로 전환했다고 밝혔다.

리파이낸싱은 기존 대출의 만기와 금리, 상환 조건 등을 조정해 자금조달 구조를 재편하는 방식이다. 사업시행자는 이번 조달을 통해 2027년 준공을 위한 재무적 기반을 강화했다고 설명했다.

광주 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업은 약 2조7,000억원의 사업비를 투입해 공원과 공동주택을 함께 조성하는 프로젝트다.

중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 지하 3층부터 지상 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2,772세대 규모로 들어선다. 현재 공급 중인 2-1블록 ‘웰리브 에디션’은 전용면적 121~139㎡, 487가구로 구성됐다.

사업지 인근 광주 군공항 부지에서는 반도체 산업기반 조성 방안이 거론되고 있다. 분양관계자는 관련 사업이 구체화될 경우 산업시설 종사자를 중심으로 광주지역 주거 수요가 늘어날 가능성이 있다고 설명했다.

다만 반도체 클러스터의 구체적인 입지와 투자 규모, 참여기업, 사업 일정 등은 정부 정책과 기업의 투자 결정, 인허가 절차에 따라 변경될 수 있다. 이에 따른 부동산 가격이나 수요 증가 여부 역시 확정적으로 판단하기 어렵다.

단지에서는 롯데아울렛과 롯데마트, 의료시설 등 주변 생활 인프라를 이용할 수 있다. 화정남초등학교와 화개초등학교, 광주중학교, 풍암고등학교 등 교육시설도 인근에 있다.

광주도시철도 2호선 1단계 구간의 예정역 두 곳도 주변에 계획돼 있다. 실제 개통 시기와 노선 운영계획은 향후 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있다.

각 세대에는 계절용품 등을 보관할 수 있는 창고를 제공할 예정이다. 입주민 공동시설로는 사우나와 28층 스카이라운지, 시니어클럽, 독서실, 북카페, 게스트룸, 피트니스센터, 골프클럽 등이 계획됐다.

구체적인 커뮤니티 구성과 시설 운영 방식은 인허가와 설계·시공 과정에서 변경될 수 있다.

사업지 관계자는 “리파이낸싱을 통해 준공까지 필요한 자금조달 구조를 재편했다”며 “중앙공원과 생활 인프라, 주변 개발계획을 고려하는 수요자를 대상으로 웰리브 에디션 공급을 이어갈 예정”이라고 말했다.

중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 2027년 8월 입주 예정이다.

출처: 이코노미스트

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본격적인 비규제지역 수혜 받는 오산의 핵심지 선점하는 ‘북오산자이 리버블시티’ 선착순 동호지정 계약 중

애드비트 — Tue, 31 Mar 2026 17:29:38 +0900

지난해 발표된 규제지역 확대 지정으로 서울 전역은 물론 광명·하남·성남·수원 일부까지 규제망에 포함되면서, 이른바 ‘풍선효과’가 본격화되고 있다. 이에 따라 규제를 피해간 경기 주요 지역인 오산시, 화성시 동탄구, 구리시 등지의 상승세가 꾸준히 이어지는 모습이다.

이들 지역은 수도권 규제지역과 달리 아파트 매입 시 토지거래허가 대상이 아니며, 주택담보대출비율(LTV) 역시 최대 70%까지 적용받을 수 있어 자금 조달 측면에서 비교적 유리하다. 특히 오산, 동탄, 구리 등 최근 상승 흐름이 두드러진 지역은 서울 접근성이 뛰어나고, 자족형 일자리 기반까지 갖춘 곳으로 실수요와 투자 수요가 동시에 유입되며 비규제지역의 수혜가 집중되는 양상이다.

부동산R114에 따르면, 정부의 부동산 대책이 발표된 지난해 10월 이후 올해 3월까지 약 5개월간 해당 지역은 연속적인 상승 흐름을 기록했다. 지역별 상승률을 보면 경기도 오산시 0.3%, 화성시 동탄 지역 4.7%, 구리시 4.4%로 나타났다.

신축 아파트를 중심으로 신고가 거래도 잇따르고 있다. 오산시 수청동 ‘더샵 오산센트럴(2020년 준공)’ 전용 67㎡는 지난 2월 5억 3,500만 원에 거래되며 최고가를 경신했다. 같은 단지의 전용 84㎡ 또한 지난 1월 6억 8,300만 원에 거래되며 10월 매매가 6억 2,000만원 대비 6,300만원 상승했는데, 이는 규제 지역 지정 후 약 4개월만에 10%가 오른 것이다.

이 외에도 화성시 동탄구 여울동 ‘동탄역삼정그린코아더베스트(2022년 준공)’ 전용 92㎡가 12억 9,500만 원(3월), 구리시 수택동 ‘힐스테이트구리역(2024년 준공)’ 전용 108㎡가 13억 2,500만 원(1월), 오산시 서동 ‘더샵 오산엘리포레(2023년 준공)’ 전용 59㎡가 4억 3,800만 원(2월)에 각각 거래되며 신고가를 기록했다.

업계 관계자는 “인천시를 제외한 서울, 경기 대부분의 도시들이 규제지역으로 지정됨에 따라 매매 거래가 어려워지자 합리적인 가격과 편리한 주거 인프라를 갖춘 오산, 동탄, 구리, 남양주 등 비규제 지역에 수요가 집중되고 있다”며, “특히 동탄, 구리 등의 지역이 추가로 규제에 묶이는 경우 오산, 평택 고덕 등지로 상승세가 옮겨갈 가능성도 전망된다”고 말했다.

이러한 흐름 속에 GS건설이 동탄신도시와 인접한 오산의 신흥 부촌으로 평가받는 경기도 오산시 내삼미2구역 지구단위계획구역 A1블럭(내삼미동 일원)에 선보이는 ‘북오산자이 리버블시티’가 선착순 동호지정 계약을 진행 중으로 공급 물량이 빠르게 소진되고 있는 것으로 알려져 주목된다.

북오산자이 리버블시티는 지하 2층~지상 29 층, 10개 동, 전용면적 59~127㎡ 총 1,275 가구의 대규모 단지로 조성되며, 추후 GS건설이 공급 계획에 있는 공동주택 1,517가구와 함께 총 2,792가구의 미니신도시급 자이 브랜드 타운으로 탄생할 전망이다.

특히 단지가 조성되는 내삼미2구역은 오산과 수도권 주요 지역을 연결하는 북오산IC와 가장 가까운 위치로, 오산 내에서도 주거 선호도가 높은 지역이다. 단지는 수도권제2순환고속도로 북오산IC를 통해 서울, 수원, 용인 등 수도권 주요 지역으로 신속하게 이동할 수 있으며, 경부고속도로 진입도 용이하다.

동탄신도시와 오산시 내 인프라를 동시에 누리는 편리한 생활 환경도 갖췄다. 단지는 차량 이동시 동탄신도시 진입까지 약 5분 정도 거리로 롯데백화점 동탄점, 트레이더스 홀세일 클럽 동탄점, 한림대학교동탄성심병원 등 편의시설과 다양한 학원들이 밀집되어 있는 동탄학원가를 손쉽게 이용할 수 있다. 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, CGV 오산중앙점을 비롯한 오산시 내 인프라도 가깝게 방문 가능하다.

대중교통망도 강점이다. 수도권 지하철 1호선 오산대역도 가깝게 이용 가능하다. 여기에 수인분당선 오산대역 연장(계획), 동탄도시철도(트램, 계획) 등 다수의 철도 노선도 신설 예정이며, 수도권광역급행철도 GTX-C 노선 오산 연장 계획도 추진 중에 있다.

국내 대표 주거 브랜드 자이가 선보여 차별화된 상품성도 강점이다. 단지는 남동·남서향 판상형 위주의 설계로 채광과 통풍이 뛰어나며, 넓은 동간 거리를 확보해 주민들의 사생활 보호와 일조량, 조망권을 극대화했다. 가구 당 1.5대의 넉넉한 주차공간도 갖췄다. 주택형별로 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 베타룸 등 수납공간도 제공해 공간효율성도 높였다. 차별화된 평면 설계에 견본주택 관람객들의 호평이 이어지기도 했다.

자이만의 특화 커뮤니티인 ‘클럽 자이안’도 눈길을 끈다. 클럽 자이안에는 GDR이 적용된 골프연습장과 피트니스 센터, 필라테스, GX룸 등 다양한 운동시설과 사우나, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스 등 입주민의 라이프스타일을 고려한 다양한 편의시설이 들어선다. 입주민의 풍성한 여가생활을 위한 교보문고 북큐레이션 서비스가 도입되며, 유명 브랜드 감성을 담은 카페테리아도 마련된다. 이외에도 라운지를 갖춘 티하우스와 특화조경을 갖춘 대규모 단지 내 공원도 조성된다.

한편, 북오산자이 리버블시티의 견본주택은 경기도 오산시 내삼미동 일원에 위치하며, 입주는 2029년 3월 예정이다. 단지가 조성되는 오산시는 비규제지역으로 당첨자발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매가 가능하며, 별도의 실거주의무도 없다. 대출담보대출비율(LTV) 또한 70%로 상대적으로 여유로운 자금 조달이 가능하다

출처 : E동아

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본격적인 비규제지역 수혜 받는 오산의 핵심지 선점하는 ‘북오산자이 리버블시티’ 선착순 동호지정 계약 중

애드비트 — Tue, 31 Mar 2026 17:29:13 +0900

서울과 성남, 용인, 수원 등 규제에 반사이익 누리는 오산, 동탄 상승세 지속

동탄신도시 인접 오산의 신흥 부촌 내삼미2구역에 자이 브랜드 대단지로 주목

한편, 북오산자이 리버블시티의 견본주택은 경기도 오산시 내삼미동 일원에 위치하며, 입주는 2029년 3월 예정이다. 단지가 조성되는 오산시는 비규제지역으로 당첨자발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매가 가능하며, 별도의 실거주의무도 없다. 대출담보대출비율(LTV) 또한 70%로 상대적으로 여유로운 자금 조달이 가능하다.

출처: 헤럴드경제

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언론보도

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광주 중앙공원 국가도시공원 지정 추진…‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 관심

‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’, 1조4,900억원 리파이낸싱 완료

본격적인 비규제지역 수혜 받는 오산의 핵심지 선점하는 ‘북오산자이 리버블시티’ 선착순 동호지정 계약 중

본격적인 비규제지역 수혜 받는 오산의 핵심지 선점하는 ‘북오산자이 리버블시티’ 선착순 동호지정 계약 중

국가 AI데이터센터·GIST 등 인접...산업·연구·주거 결합 복합도시 조성
총 805가구 규모 공급...분양가 상한제 적용 3.3㎡당 1500만원대