언론보도

국가도시공원·AI 반도체 개발 호재에 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 눈길

애드비트 — Sun, 30 Aug 2026 15:59:41 +0900

광주 민간공원 특례사업인 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'가 공원과 미래 산업 개발 호재를 함께 누리는 입지로 관심을 모으고 있다. 국가도시공원 지정 추진과 AI·반도체 산업 육성 등 개발이 본격화되면서 주거 가치 상승에 대한 기대감도 커지는 분위기다.

사업지가 위치한 중앙공원 1지구는 풍암호수를 중심으로 야외공연장과 호수백사장 등을 갖추고, 6개의 테마숲과 11개의 마을숲이 조성될 예정이다. 특히 중앙공원은 국가도시공원 지정을 추진하고 있어 도심 속 녹지공간으로서의 상징성과 활용 가치가 높아질 것으로 기대된다.

또 다른 미래가치 요인으로는 반도체 산업 육성이 꼽힌다. 광주는 AI 산업을 비롯한 첨단산업 육성을 적극 추진하고 있으며, 최근 정부가 광주 군공항 부지를 호남권 반도체 클러스터 조성 지역으로 확정하면서 미래 산업 기반 확대에 대한 기대감이 커지고 있다. 해당 부지는 사업지에서 차량으로 약 15분 거리에 위치해 직주근접 배후 주거지로서의 가능성도 주목받는다.해당 사업지는 최근 총 1조4,900억원 규모의 리파이낸싱을 마무리하며 사업 추진 기반을 확보하였다. 개발 호재와 함께 사업 안정성까지 더해지면서 실수요자는 물론 미래가치를 고려하는 수요자들의 관심도 이어지고 있다.

'중앙공원 롯데캐슬 시그니처'는 민간공원 특례사업으로, 공원과 함께 지하 3층~지상 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2,772세대 규모로 조성된다.

단지 인근 생활 인프라는 롯데마트와 롯데아울렛, 병원, 화정남초·화개초·광주중·풍암고 등을 가까이에서 이용할 수 있으며, 향후 광주도시철도 2호선 1단계 예정역 이용도 가능하다.

층간소음 저감 신공법을 적용했으며, 남향 위주의 단지 배치와 넓은 동간거리로 쾌적성을 높였다. 또한 스카이라운지와 사우나, 피트니스센터, 골프클럽, 북카페 등 다양한 커뮤니티 시설을 계획했으며, 세대별 창고와 가구당 약 1.82대의 주차공간도 마련된다.

분양 관계자는 "오는 8월 1일 견본주택에서 전용 102㎡ 신규 유니트를 공개할 예정"이라며 "방문예약을 통해 실제 공간감과 설계 특화를 직접 확인할 수 있도록 준비했다"고 말했다. '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'의 입주는 2027년 8월 예정이다.

출처: 한경비즈니스

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광주 대형 아파트 가격 홀로 상승… 희소가치 높은 '중앙공원 롯데캐슬' 눈길

애드비트 — Sun, 30 Aug 2026 15:58:09 +0900

전용 85㎡ 초과 가격만 상승…광주 전체 아파트 중 대형 비중 12% 불과
전용 84~233㎡‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’, 중대형 수요 관심

올해 광주광역시에서 가족 단위 수요층의 넓은 공간 선호와 공급 희소성이 맞물리며 대형 아파트 가격만 상승한 것으로 나타났다.

부동산114에 따르면 올해 1월부터 7월까지 광주광역시 전용 85㎡ 초과 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1,286만원에서 1,289만원으로 상승했다. 같은 기간 광주 아파트 가운데 가격이 오른 면적대는 전용 85㎡ 초과가 유일했다.

개별 단지에서도 대형 아파트의 가격 상승세가 확인된다. KB부동산시세에 따르면 광주 남구 봉선동'한국아델리움 1단지'전용 129㎡는 올해 1월 14억7,000만원에서 7월 15억원으로 3,000만원 올랐다. 같은 지역의'쌍용스윗닷홈'전용 140㎡도 14억2,000만원에서 14억4,000만원으로 2,000만원 상승했다.

광주에서 대형 아파트가 상대적으로 강한 가격 흐름을 보이는 배경에는 학군과 쾌적한 주거 여건을 중시하는 가족 단위 실수요가 자리 잡고 있다는 분석이다. 실제 지역을 대표하는 학군지이자 고급 주거지역으로 꼽히는 남구 봉선동을 중심으로 넓은 면적의 아파트가 높은 가격대를 형성하고 있다. 자녀 교육과 장기 거주를 함께 고려하는 수요가 대형 주택형의 가격을 뒷받침하는 모습이다.

낮은 공급 비중도 대형 아파트의 희소가치를 높이는 요인이다. 부동산114에 따르면 광주광역시 입주 아파트는 총 46만4,320가구로, 이 가운데 전용 85㎡ 초과는 5만3,717가구에 불과하다. 전체의 약 12% 수준으로, 광주 아파트 10가구 가운데 대형은 1가구 남짓인 셈이다.

최근 광주 신규 아파트 공급 역시 전용 84㎡ 이하 중소형을 중심으로 이뤄지면서 신축 대형 아파트를 선택할 기회는 더욱 제한되고 있다. 넓은 실내 공간과 우수한 교육 여건, 쾌적한 자연환경, 다채로운 커뮤니티 시설을 두루 갖춘 중대형 단지를 찾는 수요가 이어지면서 대형 주택형의 가치는 지속해서 부각될 전망이다.

특히 자금력을 갖춘 실수요층은 가격 방어력이 높고 희소성이 뚜렷한 '신축 브랜드 대형 단지'에 대한 수요가 큰 상황이다.

이러한 가운데 광주 서구에서 분양 중인'중앙공원 롯데캐슬 시그니처'가 중대형 주택을 찾는 수요자들의 관심을 받고 있다.

단지는 지하 3층~지상 최고 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡ 총 2,772가구 규모로 조성된다. 전용 84㎡부터 희소성이 높은 대형까지 다양한 주택형을 갖춰 가족 구성과 생활방식에 맞춰 선택할 수 있다. 특히 2-1BL '웰리브 에디션'은 전용 121~139㎡의 대형 주택형 487가구로 구성된다.

약 243만㎡ 규모의 중앙공원 1지구 안에 들어서는 민간공원 특례사업 단지라는 점도 특징이다. 풍암호수를 비롯해 6개의 테마숲과 11개의 마을숲 등 대규모 녹지공간을 가까이에서 누릴 수 있다. 단지 내에는 사우나와 스카이라운지, 피트니스클럽, 골프클럽, 북카페, 게스트룸 등 다채로운 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다.

생활 인프라도 풍부하다. 인근에 롯데마트와 롯데아울렛, 병원 등 편의시설이 자리하고 있으며, 화정남초와 화개초, 광주중, 풍암고 등 교육시설도 가깝다. 향후 광주도시철도 2호선 1단계 예정역이 개통되면 교통 편의성도 개선될 전망이다.

분양 관계자는 "광주는 학군과 주거 여건을 중시하는 가족 단위 수요가 탄탄한 반면 전용 85㎡ 초과 아파트의 비중은 낮아 대형 주택형의 희소성이 높다"며 "중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 다양한 중대형 평면과 대규모 공원, 브랜드 상품성을 갖춰 넓고 쾌적한 주거공간을 찾는 수요자들의 관심이 이어지고 있다"고 말했다.

| 출처 : 아시아경제 |

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첨단산단 배후지 중대형 거래량 반등... 광주 '중앙공원 롯데캐슬' 공급

애드비트 — Sun, 30 Aug 2026 15:56:45 +0900

'중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 조감도 /사진=롯데건설

반도체 및 IT 산업 거점 배후 주거지에서 중대형 아파트 중심의 거래 흐름이 집계되고 있다. 연구·개발(R&D) 및 엔지니어링 직군 등 안정적 소득을 갖춘 전문 인력의 가족 단위 정착 수요가 넓은 실내 면적과 주거 환경을 선호하는 경향이 반영된 결과로 풀이된다.

이러한 양상은 경기 남부권 첨단산업 배후 지역의 거래 통계에서도 확인된다. 한국부동산원 통계에 따르면 삼성전자 수원사업장 및 판교테크노밸리와 인접한 용인 수지구의 올해 1월부터 6월까지 85㎡ 초과 135㎡ 이하 아파트 매매 거래량은 전년 동기 대비 188건 늘어났다. 동일 기간 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 49건 감소했다.

삼성전자 수원사업장을 배후에 둔 수원시 역시 올해 상반기 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하 아파트 거래량이 전년 동기 대비 202건 늘어난 반면, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 거래는 74건 줄었다.

지방권역에서는 광주 군공항 부지 일원이 ‘호남권 반도체 첨단 국가산업단지 후보지’로 확정되면서 산업 구조 변화에 따른 주택 수급 영향이 나타나고 있다. 부동산114 자료에 따르면 올해 1월부터 7월까지 광주광역시 전용 85㎡ 이하 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1.2% 하락세를 보였으나, 전용 85㎡ 초과 아파트는 0.2% 상승했다.

이러한 수급 및 가격 지표의 흐름 속에 광주광역시 민간공원 특례사업으로 진행되는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’의 세부 공급 개요가 공개됐다.

해당 단지는 지하 3층~지상 최고 28층, 39개 동으로 조성되며 전용면적 84~233㎡, 총 2772가구 규모의 대단지로 설계됐다. 블록별 공급 물량은 ▲1블록 929가구 ▲2-1블록 915가구 ▲2-2블록 928가구로 배정된다.

2-1블록 내 ‘웰리브 에디션’ 487가구는 전용 121~139㎡ 중대형 평형으로 구성되며, 10년 동안 임대 거주한 이후 분양전환 또는 퇴거를 입주자가 결정할 수 있는 조건이 적용된다.

단지가 들어서는 중앙공원 1지구는 약 243만㎡ 규모로 조성되며, 풍암호수를 중심으로 6개 테마숲과 11개 마을숲 등 공원형 녹지 공간이 함께 마련된다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 사우나, 피트니스클럽, 스카이라운지, 게스트룸 등이 배치될 예정이다.

출처: 파이낸셜뉴스

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‘반도체 효과’ 동탄 아파트 상승세, 광주로 이어질까‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 관심

애드비트 — Sun, 30 Aug 2026 15:55:31 +0900

동탄구 아파트값 6개월 새 15.7% 상승…광주도 호남권 반도체 클러스터 추진
광주 아파트값 2주 연속 상승…첨단산업 기반 주택 수요 확대 기대

최근 경기 화성 동탄과 광주광역시 등에서 반도체 업황 회복 및 클러스터 조성 구체화에 힘입어, 지역 주택시장이 반도체 산업을 성장 동력 삼아 미래가치에 대한 기대감을 키우고 있다.

동탄은 삼성전자 화성·기흥캠퍼스와 가깝고 주요 반도체 기업의 통근권에 포함된 대표적인 산업 배후 주거지다. 반도체 업황 회복과 기업 실적 개선이 종사자들의 구매력 확대로 이어지면서 최근 주택시장 상승세에도 영향을 미쳤다는 평가가 나온다.

실제 한국부동산원 주간아파트가격동향에 따르면 경기 화성시 동탄구 아파트 매매가격지수는 동탄구 단위 조사가 시작된 2026년 2월 첫째 주 87.37에서 7월 넷째 주 101.13으로 상승했다. 약 6개월 동안 15.7% 오른 것으로, 조사 시작 이후 25주 연속 상승 흐름을 이어가고 있다.

동탄에 이어 광주에서도 반도체 산업 기반 확충에 따른 주택시장 변화에 관심이 커지고 있다. 정부는 3대 메가프로젝트의 하나인 호남권 반도체 클러스터 조성을 위해 광주 군공항 부지에 반도체 산단을 조성하기로 결정했다. 광주 군공항 일대는 약 250만평의 부지 확보가 가능한 곳으로, 정부는 관계부처 협의를 거쳐 후보지 선정과 산업단지 개발 절차를 추진할 예정이다. 전력·용수 등 기반시설과 주거·교통·교육 등 정주 여건 확충도 함께 검토할 방침이다.

광주는 그동안 인공지능 산업을 전략적으로 육성해 온 만큼, 반도체 산단 조성이 구체화될 경우 두 첨단산업 간 연계 효과도 기대된다. 관련 기업과 전문 인력의 집적이 이뤄지면 일자리 창출과 인구 유입에 기여해 중장기적으로 지역 주택 수요를 뒷받침할 수 있다는 전망도 나온다.

이처럼 광주의 중장기적인 성장 기반이 확대되는 가운데, 최근 아파트 시장에서도 회복 흐름이 나타나고 있다. 한국부동산원 주간아파트가격동향에 따르면 광주 아파트 매매가격지수는 7월 둘째 주 100.00에서 셋째 주 100.03, 넷째 주 100.15로 오르며 2주 연속 상승했다. 동탄이 반도체 산업을 기반으로 대표적인 배후 주거지로 성장한 만큼, 광주에서도 반도체 산단 조성이 구체화될수록 중장기적인 주택 수요와 미래가치에 대한 기대가 커질 것으로 전망된다.

첨단산업단지 조성이라는 대형 호재와 맞물려 주거 쾌적성과 상품성을 모두 갖춘 랜드마크급 신축 단지로 관련 배후수요가 집중될 것으로 기대된다.

이러한 가운데 광주 중앙공원 1지구에서 공급 중인 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'가 관심을 받고 있다. 중앙공원 1지구는 광주 최대 규모의 민간공원 특례사업으로, 총사업비 약 2조7,000억원을 투입해 공원과 공동주택을 함께 조성하는 프로젝트다. 단지는 지하 3층~지상 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2,772세대 규모로 들어선다. 그 중 2-1BL '웰리브 에디션' 전용 121~139㎡, 총 487가구가 구성되어 있다.

단지가 들어서는 중앙공원 1지구는 약 243만㎡ 규모로 조성되며, 풍암호수를 중심으로 6개 테마숲과 11개 마을숲 등이 계획돼 있다. 도심에서도 풍부한 녹지와 휴식공간을 가까이 누릴 수 있는 환경이다. 롯데마트와 롯데아울렛, 병원을 비롯해 화정남초·화개초·광주중·풍암고 등 생활·교육 인프라도 갖췄다. 인근에는 광주도시철도 2호선 1단계 개통 예정역도 들어설 예정이다.

다양한 커뮤니티 시설과 특화 설계도 적용된다. 단지에는 사우나와 스카이라운지, 시니어클럽, 독서실, 북카페, 게스트룸, 피트니스센터, 골프클럽 등이 계획됐다. 각 세대에는 계절용품 등을 보관할 수 있는 세대창고도 제공된다. HUG의 PF 대환보증을 기반으로 총 1조4,900억원 규모의 리파이낸싱도 완료해 안정적인 사업 추진 기반을 확보했다.

분양 관계자는 "분양 상담 과정에서 중앙공원과 맞닿은 주거환경은 물론 대단지 커뮤니티, 세대창고 등 실생활 편의에 관한 문의가 많고, 호남권 반도체 클러스터 조성에 따른 중장기적 성장 기대감으로 주택 마련을 검토하는 수요자들의 관심도 이어지고 있다"고 말했다.

| 출처 : 아시아경제 |

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국가도시공원·AI 반도체 개발 호재에 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 눈길

애드비트 — Mon, 03 Aug 2026 18:57:13 +0900

출처: 한경비즈니스

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‘중앙공원 롯데캐슬시그니처’ 전용 102㎡유니트 신규 오픈 예정

애드비트 — Fri, 31 Jul 2026 14:46:19 +0900

신규유니트 추가 등 견본주택 새단장

미래가치 높아지는 알짜 상품으로 주목도 상승

중앙공원 롯데캐슬시그니처 메인조감도 이미지.

최근 견본주택이 단순히 평면을 둘러보는 공간을 넘어 실제 주거공간을 미리 경험하는 공간으로 바뀌면서, 상품성을 직접 확인하려는 수요자들의 발길도 늘고 있다.

이러한 가운데 ‘중앙공원 롯데캐슬시그니처’는 오는 8월 1일 견본주택에 전용 102㎡ 신규 유니트를 선보이며 상품 체험 공간을 확대한다. 새롭게 마련되는 유니트는 방문객들이 공간감과 설계 특화, 동선 등을 보다 현실감 있게 살펴볼 수 있도록 조성됐으며, 견본주택 방문예약을 통해 관람할 수 있다.

분양 관계자는 “최근 견본주택을 찾는 고객들은 단순히 평면도를 확인하는 것보다 실제 생활 공간을 직접 체험해보고 싶어 하는 경우가 많다”며 “새롭게 조성한 102㎡ 유니트를 통해 공간 활용성과 상품 경쟁력을 보다 생생하게 경험할 수 있을 것”이라고 말했다.

사업지는 광주광역시 최대 규모 민간공원 특례사업인 광주 중앙공원 특례사업으로 조성된다. 총 사업비 약 2조7,000억원을 투입해 대규모 공원과 함께 지하 3층~지상 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2,772세대 규모의 아파트가 들어선다.

최근 주택도시보증공사(HUG) PF대환보증을 기반으로 총 1조4,900억원 규모의 리파이낸싱을 성공적으로 마무리하며 안정적인 사업 추진 기반을 확보하며 사업 안정성도 강화되었다. 여기에 차량으로 약 15분 거리에 위치한 광주 군공항 부지가 호남권 반도체 클러스터 조성 예정지로 추진되면서 미래 산업 배후 주거지로서의 기대감도 높아지고 있다.

주거환경도 강점으로 꼽힌다. 단지는 약 243만㎡ 규모의 중앙공원 1지구와 함께 조성되며 풍암호수와 6개 테마숲, 11개 마을숲 등 풍부한 녹지환경을 가까이에서 누릴 수 있다. 광주 중앙공원은 국내 첫 국가도시공원 지정도 추진되고 있어 장기적인 공원 가치에도 관심이 모이고 있다.

또 단지는 층간소음 저감 신공법을 적용하고 남향 위주의 단지 배치와 넓은 동간거리를 확보했다. 또한 스카이라운지, 사우나, 피트니스센터, 골프클럽, 북카페, 독서실, 게스트룸, 시니어클럽 등 다양한 커뮤니티 시설과 세대별 창고, 가구당 약 1.82대의 주차공간도 계획되어 상품성도 차별화되었다.

롯데마트와 롯데아울렛, 병원, 화정남초·화개초·광주중·풍암고 등 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있으며, 광주도시철도 2호선 1단계 예정역도 인접해 있어 생활의 편리함까지 누릴 수 있다.

사업지 관계자는 “사업 안정성과 미래 개발 호재에 이어 견본주택까지 새롭게 단장하면서 상품 경쟁력을 보다 직접적으로 확인할 수 있도록 준비했다”며 “이번에 공개하는 102㎡ 신규 유니트를 통해 공간 설계와 주거 품질을 직접 경험해 보시길 바란다”고 말했다.

‘중앙공원 롯데캐슬시그니처’의 입주는 2027년 8월 예정이다.

출처: 디지털타임스

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광주 첨단산업 개발·국가도시공원 추진... '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 공급

애드비트 — Fri, 31 Jul 2026 14:46:00 +0900

광주가 인공지능(AI)과 반도체 산업 육성에 속도를 내는 가운데 국가도시공원 지정 추진도 이어지면서 지역 부동산 시장에도 관심이 모이고 있다.

정부는 호남권을 제2 반도체 생산거점으로 육성하기 위한 계획을 추진하고 있으며, 광주 군공항 이전 부지를 활용한 반도체 클러스터 조성도 검토하고 있다. 광주시는 AI 산업을 비롯한 첨단산업 육성과 연계해 관련 인프라 확충에 나서고 있다.

주거환경 개선 사업도 진행 중이다. 광주 중앙공원은 국가도시공원 지정을 추진하고 있으며, 지정될 경우 국가 차원의 관리 체계가 마련될 전망이다.이 가운데 롯데건설은 광주 서구 금호동 일원에서 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'를 공급 중이다.

광주 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업을 통해 조성되는 단지는 지하 3층~지상 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2772가구 규모다. 이 가운데 2-1블록 '웰리브 에디션'은 전용 121~139㎡, 487가구로 구성된다.

사업은 최근 주택도시보증공사(HUG)의 PF 대환보증을 기반으로 약 1조4900억원 규모의 리파이낸싱을 마쳤다고 밝혔다.

단지 인근에는 중앙공원과 풍암호수 일대 녹지공간이 조성될 예정이며, 롯데마트와 롯데아울렛, 학교 등 생활 인프라를 이용할 수 있다. 단지에는 피트니스센터와 사우나, 게스트룸 등 커뮤니티 시설도 계획됐다.

'중앙공원 롯데캐슬 시그니처'는 오는 8월 1일부터 견본주택에서 전용면적 102㎡ 유니트를 새롭게 공개할 예정이다. 견본주택 방문 예약을 통해 관람할 수 있다.

입주는 2027년 8월 예정이다.

출처: 한경머니

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광주 중앙공원 국가도시공원 지정 추진…‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 관심

애드비트 — Fri, 31 Jul 2026 14:45:32 +0900

대한민국 첫 국가도시공원 지정 추진…공원 인접 주거단지 공급

광주 대표 도시공원 인접 입지…생활·교육 인프라 갖춰

도심 대규모 공원이 주거환경의 주요 요소로 꼽히는 가운데 광주 중앙공원이 대한민국 첫 국가도시공원 지정을 추진하면서 공원 인접 주거단지에 대한 관심도 이어지고 있다.

국가도시공원은 자연경관과 역사·문화적 가치를 갖춘 도시공원을 국가 차원에서 보전·관리하는 제도다. 지정되면 국가 차원의 관리 체계와 재정 지원 기반이 마련될 수 있다.

광주 중앙공원은 서구 금호동과 풍암동, 남구 주월동 일원에 조성된 광주 대표 도시공원이다. 풍암호수와 녹지공간, 생태·문화자원을 갖추고 있으며 현재 국가도시공원 지정을 추진하고 있다.

부동산 시장에서는 대규모 공원과 인접한 주거단지가 꾸준히 관심을 받고 있다. 대규모 녹지는 공급이 제한적인 생활 인프라로 꼽히며, 국가도시공원 지정 추진은 공원의 상징성과 관리 체계 강화에 대한 기대 요인으로 평가된다.

이와 함께 추진 중인 광주 중앙공원 민간공원 특례사업은 총사업비 약 2조7,000억원 규모로 진행된다. 약 243만㎡ 규모의 중앙공원 1지구와 함께 공동주택이 조성될 예정이다.

현재 공급 중인 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 지하 3층~지상 최고 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2,772가구 규모다.

단지는 중앙공원과 인접해 풍암호수를 비롯한 산책로와 테마숲 등을 이용하기 쉽다. 또한 롯데마트, 롯데아울렛, 병원, 화정남초, 화개초, 광주중, 풍암고 등 생활·교육시설이 가까우며 광주도시철도 2호선 1단계 예정역 이용도 가능할 전망이다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 골프연습시설, 사우나, 독서실, 북카페, 게스트룸, 시니어클럽 등이 계획돼 있으며 스카이라운지와 세대별 창고도 마련될 예정이다.

분양 관계자는 “국가도시공원 지정 추진으로 중앙공원에 대한 관심이 높아지고 있다”며 “공원과 인접한 입지와 생활 인프라 등을 함께 고려하는 문의가 이어지고 있다”고 말했다.

한편 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 입주는 2027년 8월 예정이다.

출처: 헤럴드경제

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‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’, 1조4,900억원 리파이낸싱 완료

애드비트 — Fri, 31 Jul 2026 14:45:15 +0900

-HUG PF 대환보증 활용해 사업비 조달구조 재편…2027년 8월 입주 예정
-광주 군공항 부지 반도체 산업기반 조성 논의에 배후 주거 수요 기대

광주 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업으로 조성되는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’가 1조4,900억원 규모의 리파이낸싱을 완료했다.

민간사업시행자인 빛고을중앙공원개발은 지난 6월 주택도시보증공사(HUG)의 프로젝트파이낸싱(PF) 대환보증을 활용해 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 기존 대출을 신규 대출로 전환했다고 밝혔다.

리파이낸싱은 기존 대출의 만기와 금리, 상환 조건 등을 조정해 자금조달 구조를 재편하는 방식이다. 사업시행자는 이번 조달을 통해 2027년 준공을 위한 재무적 기반을 강화했다고 설명했다.

광주 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업은 약 2조7,000억원의 사업비를 투입해 공원과 공동주택을 함께 조성하는 프로젝트다.

중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 지하 3층부터 지상 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2,772세대 규모로 들어선다. 현재 공급 중인 2-1블록 ‘웰리브 에디션’은 전용면적 121~139㎡, 487가구로 구성됐다.

사업지 인근 광주 군공항 부지에서는 반도체 산업기반 조성 방안이 거론되고 있다. 분양관계자는 관련 사업이 구체화될 경우 산업시설 종사자를 중심으로 광주지역 주거 수요가 늘어날 가능성이 있다고 설명했다.

다만 반도체 클러스터의 구체적인 입지와 투자 규모, 참여기업, 사업 일정 등은 정부 정책과 기업의 투자 결정, 인허가 절차에 따라 변경될 수 있다. 이에 따른 부동산 가격이나 수요 증가 여부 역시 확정적으로 판단하기 어렵다.

단지에서는 롯데아울렛과 롯데마트, 의료시설 등 주변 생활 인프라를 이용할 수 있다. 화정남초등학교와 화개초등학교, 광주중학교, 풍암고등학교 등 교육시설도 인근에 있다.

광주도시철도 2호선 1단계 구간의 예정역 두 곳도 주변에 계획돼 있다. 실제 개통 시기와 노선 운영계획은 향후 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있다.

각 세대에는 계절용품 등을 보관할 수 있는 창고를 제공할 예정이다. 입주민 공동시설로는 사우나와 28층 스카이라운지, 시니어클럽, 독서실, 북카페, 게스트룸, 피트니스센터, 골프클럽 등이 계획됐다.

구체적인 커뮤니티 구성과 시설 운영 방식은 인허가와 설계·시공 과정에서 변경될 수 있다.

사업지 관계자는 “리파이낸싱을 통해 준공까지 필요한 자금조달 구조를 재편했다”며 “중앙공원과 생활 인프라, 주변 개발계획을 고려하는 수요자를 대상으로 웰리브 에디션 공급을 이어갈 예정”이라고 말했다.

중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 2027년 8월 입주 예정이다.

출처: 이코노미스트

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본격적인 비규제지역 수혜 받는 오산의 핵심지 선점하는 ‘북오산자이 리버블시티’ 선착순 동호지정 계약 중

애드비트 — Tue, 31 Mar 2026 17:29:38 +0900

지난해 발표된 규제지역 확대 지정으로 서울 전역은 물론 광명·하남·성남·수원 일부까지 규제망에 포함되면서, 이른바 ‘풍선효과’가 본격화되고 있다. 이에 따라 규제를 피해간 경기 주요 지역인 오산시, 화성시 동탄구, 구리시 등지의 상승세가 꾸준히 이어지는 모습이다.

이들 지역은 수도권 규제지역과 달리 아파트 매입 시 토지거래허가 대상이 아니며, 주택담보대출비율(LTV) 역시 최대 70%까지 적용받을 수 있어 자금 조달 측면에서 비교적 유리하다. 특히 오산, 동탄, 구리 등 최근 상승 흐름이 두드러진 지역은 서울 접근성이 뛰어나고, 자족형 일자리 기반까지 갖춘 곳으로 실수요와 투자 수요가 동시에 유입되며 비규제지역의 수혜가 집중되는 양상이다.

부동산R114에 따르면, 정부의 부동산 대책이 발표된 지난해 10월 이후 올해 3월까지 약 5개월간 해당 지역은 연속적인 상승 흐름을 기록했다. 지역별 상승률을 보면 경기도 오산시 0.3%, 화성시 동탄 지역 4.7%, 구리시 4.4%로 나타났다.

신축 아파트를 중심으로 신고가 거래도 잇따르고 있다. 오산시 수청동 ‘더샵 오산센트럴(2020년 준공)’ 전용 67㎡는 지난 2월 5억 3,500만 원에 거래되며 최고가를 경신했다. 같은 단지의 전용 84㎡ 또한 지난 1월 6억 8,300만 원에 거래되며 10월 매매가 6억 2,000만원 대비 6,300만원 상승했는데, 이는 규제 지역 지정 후 약 4개월만에 10%가 오른 것이다.

이 외에도 화성시 동탄구 여울동 ‘동탄역삼정그린코아더베스트(2022년 준공)’ 전용 92㎡가 12억 9,500만 원(3월), 구리시 수택동 ‘힐스테이트구리역(2024년 준공)’ 전용 108㎡가 13억 2,500만 원(1월), 오산시 서동 ‘더샵 오산엘리포레(2023년 준공)’ 전용 59㎡가 4억 3,800만 원(2월)에 각각 거래되며 신고가를 기록했다.

업계 관계자는 “인천시를 제외한 서울, 경기 대부분의 도시들이 규제지역으로 지정됨에 따라 매매 거래가 어려워지자 합리적인 가격과 편리한 주거 인프라를 갖춘 오산, 동탄, 구리, 남양주 등 비규제 지역에 수요가 집중되고 있다”며, “특히 동탄, 구리 등의 지역이 추가로 규제에 묶이는 경우 오산, 평택 고덕 등지로 상승세가 옮겨갈 가능성도 전망된다”고 말했다.

이러한 흐름 속에 GS건설이 동탄신도시와 인접한 오산의 신흥 부촌으로 평가받는 경기도 오산시 내삼미2구역 지구단위계획구역 A1블럭(내삼미동 일원)에 선보이는 ‘북오산자이 리버블시티’가 선착순 동호지정 계약을 진행 중으로 공급 물량이 빠르게 소진되고 있는 것으로 알려져 주목된다.

북오산자이 리버블시티는 지하 2층~지상 29 층, 10개 동, 전용면적 59~127㎡ 총 1,275 가구의 대규모 단지로 조성되며, 추후 GS건설이 공급 계획에 있는 공동주택 1,517가구와 함께 총 2,792가구의 미니신도시급 자이 브랜드 타운으로 탄생할 전망이다.

특히 단지가 조성되는 내삼미2구역은 오산과 수도권 주요 지역을 연결하는 북오산IC와 가장 가까운 위치로, 오산 내에서도 주거 선호도가 높은 지역이다. 단지는 수도권제2순환고속도로 북오산IC를 통해 서울, 수원, 용인 등 수도권 주요 지역으로 신속하게 이동할 수 있으며, 경부고속도로 진입도 용이하다.

동탄신도시와 오산시 내 인프라를 동시에 누리는 편리한 생활 환경도 갖췄다. 단지는 차량 이동시 동탄신도시 진입까지 약 5분 정도 거리로 롯데백화점 동탄점, 트레이더스 홀세일 클럽 동탄점, 한림대학교동탄성심병원 등 편의시설과 다양한 학원들이 밀집되어 있는 동탄학원가를 손쉽게 이용할 수 있다. 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, CGV 오산중앙점을 비롯한 오산시 내 인프라도 가깝게 방문 가능하다.

대중교통망도 강점이다. 수도권 지하철 1호선 오산대역도 가깝게 이용 가능하다. 여기에 수인분당선 오산대역 연장(계획), 동탄도시철도(트램, 계획) 등 다수의 철도 노선도 신설 예정이며, 수도권광역급행철도 GTX-C 노선 오산 연장 계획도 추진 중에 있다.

국내 대표 주거 브랜드 자이가 선보여 차별화된 상품성도 강점이다. 단지는 남동·남서향 판상형 위주의 설계로 채광과 통풍이 뛰어나며, 넓은 동간 거리를 확보해 주민들의 사생활 보호와 일조량, 조망권을 극대화했다. 가구 당 1.5대의 넉넉한 주차공간도 갖췄다. 주택형별로 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 베타룸 등 수납공간도 제공해 공간효율성도 높였다. 차별화된 평면 설계에 견본주택 관람객들의 호평이 이어지기도 했다.

자이만의 특화 커뮤니티인 ‘클럽 자이안’도 눈길을 끈다. 클럽 자이안에는 GDR이 적용된 골프연습장과 피트니스 센터, 필라테스, GX룸 등 다양한 운동시설과 사우나, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스 등 입주민의 라이프스타일을 고려한 다양한 편의시설이 들어선다. 입주민의 풍성한 여가생활을 위한 교보문고 북큐레이션 서비스가 도입되며, 유명 브랜드 감성을 담은 카페테리아도 마련된다. 이외에도 라운지를 갖춘 티하우스와 특화조경을 갖춘 대규모 단지 내 공원도 조성된다.

한편, 북오산자이 리버블시티의 견본주택은 경기도 오산시 내삼미동 일원에 위치하며, 입주는 2029년 3월 예정이다. 단지가 조성되는 오산시는 비규제지역으로 당첨자발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매가 가능하며, 별도의 실거주의무도 없다. 대출담보대출비율(LTV) 또한 70%로 상대적으로 여유로운 자금 조달이 가능하다

출처 : E동아

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본격적인 비규제지역 수혜 받는 오산의 핵심지 선점하는 ‘북오산자이 리버블시티’ 선착순 동호지정 계약 중

애드비트 — Tue, 31 Mar 2026 17:29:13 +0900

서울과 성남, 용인, 수원 등 규제에 반사이익 누리는 오산, 동탄 상승세 지속

동탄신도시 인접 오산의 신흥 부촌 내삼미2구역에 자이 브랜드 대단지로 주목

한편, 북오산자이 리버블시티의 견본주택은 경기도 오산시 내삼미동 일원에 위치하며, 입주는 2029년 3월 예정이다. 단지가 조성되는 오산시는 비규제지역으로 당첨자발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매가 가능하며, 별도의 실거주의무도 없다. 대출담보대출비율(LTV) 또한 70%로 상대적으로 여유로운 자금 조달이 가능하다.

출처: 헤럴드경제

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북오산자이 리버블시티, 미분양 대상 선착순 분양

애드비트 — Tue, 31 Mar 2026 17:28:41 +0900

사진=북오산자이 리버블시티

내삼미구역에 들어서는 '북오산자이 리버블시티'가 선착순 분양을 진행한다고 20일 밝혔다.

분양관계자에 따르면 오산시 내삼미동 일원에 건립되는 해당 사업지는 총 1275가구로 구성되는 대규모 단지다. 지하 2층부터 지상 29층까지 사용하는 건물 10개 동으로 구성된다. 2단지도 1517가구로 계획되어 미니신도시급 브랜드타운을 조성할 예정이다.

내삼미2구역에 들어서는 '북오산자이 리버블시티'는 집 앞에서 모든 생활권을 누리는 탄탄한 입지가 강점이다. 아파트 바로 앞으로 병의원이 입점 가능한 복합용지와 식음상권이 존재한다. 필봉산과 오산천이 근접하여 자연을 만끽하기에도 좋다. 근린공원, 소공원, 완충녹지 등 친환경 시설도 준비되어 쾌적한 라이프 스타일을 완성한다는 것이 관계자의 설명이다.

주거지 가치를 결정짓는 대표적인 요소 중 하나인 교통 여건도 눈여겨볼 만하다. 산업과 광역교통축이 만나는 북오산IC의 중심에 자리하기 때문이다. 동탄 테크노밸리, 삼성 나노시티, 세마산단, 가장산단 등 주요 산업 벨트축까지 20분 내로 접근 가능하다. 출퇴근 시간을 단축하는 직주근접 메리트로 인해 꾸준한 수요가 예상된다.

또한 수도권 제2순환고속도로로 이어지는 북오산IC를 이용하면 광역 교통망으로도 자유로이 뻗어나간다. 경부고속도로 안성JC까지도 약 20분 정도 소요된다. 그 외에도 동탄과 세교의 인프라를 모두 수혜하는 더블생활권도 장점이다. 아파트 바로 앞에 신설될 초등학교, 중학교와 명품 학군을 이루는 고등학교까지 탄탄한 학세권도 보장된다.

입지 강점을 갖춘 '북오산자이 리버블시티'는 59, 74, 84, 99, 펜트하우스까지 다양한 평면 타입으로 준비된다. 전 세대가 남향 위주로 배치되었고 수납공간이 많은 판상형으로 설계되어 쾌적한 주거를 책임진다.

피트니스클럽, 필라테스룸, 골프연습장, 사우나, 교보문고 큐레이션 보유 작은도서관, 스타벅스 카페, 게스트하우스 등 차별화된 고품격 커뮤니티가 삶의 질을 높여준다. 비대면 원스톱 의료 서비스를 비롯하여 입주민만을 위한 다양한 편의 시스템까지 하이엔드 생활을 뒷받침한다.

'북오산자이 리버블시티'는 현재 선착순 분양을 진행 중이며 청약 통장 보유 여부와 상관없이 동호수 지정이 가능하다.

분양관계자는 “주변 단지 대비 93% 정도로 분양가가 책정되어 시세차이가 나는 만큼 높은 경쟁률을 보일 것으로 예상된다“고 전했다.

출처: 세계비즈

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'북오산 자이 리버블시티' 미분양 아파트, 모델하우스 오픈, 선착순 분양

애드비트 — Tue, 17 Mar 2026 17:44:27 +0900

수도권 부동산 시장에서 경부고속도로 축은 서울 강남과 경기 남부를 잇는 핵심 주거 라인으로 평가받는다.

반포와 압구정 등 강남권 핵심지에서 시작된 주거 확장의 흐름이 분당과 판교를 거쳐 동탄신도시까지 이어진 가운데, 최근 이 흐름이 오산 지역으로 빠르게 확산하고 있다.

특히 경기 남부권이 삼성전자와 SK하이닉스를 중심으로 한 ‘반도체 메가 클러스터’의 거점으로 급부상하면서, 직주근접을 고려한 주거 수요가 오산으로 대거 유입되는 양상이다.

이러한 시장 변화 속에서 경기도 오산시 내삼미동 일원에 들어서는 ‘북오산자이 리버블시티’가 지역 내 새로운 주거 중심지로 주목받고 있다.

이 단지는 지하 2층~지상 29층, 총 10개 동 규모로 조성되며, 전용면적 59㎡부터 127㎡까지 폭넓은 평형대로 구성된 총 1,275가구의 대단지 아파트다.

향후 추가 공급될 물량까지 포함하면 약 2,700가구 규모의 대규모 ‘자이 브랜드 타운’을 형성하게 되어, 일대 랜드마크로서의 상징성을 확보할 것으로 기대를 모은다.

단지가 들어서는 오산시는 경부고속도로와 수도권 제2순환고속도로가 교차하는 북오산IC와 동탄JC가 인접한 교통의 요충지다.

지하철 1호선 오산대역과 세마역을 통해 인근 도시로의 이동이 수월하며, 향후 GTX-C 노선 연장과 수인분당선 연장, 동탄 트램 등 굵직한 철도망 확충이 예고되어 있어 서울 및 수도권 접근성은 더욱 강화될 전망이다.

무엇보다 기흥·화성·평택 캠퍼스와 동탄 테크노밸리 등 주요 산업단지와의 거리적 이점이 뛰어나, 배후 주거지로서의 가치가 높게 평가받고 있다.

입지적 장점 못지않게 단지 내부 설계의 완성도도 높다. 약 7만 9천㎡의 쾌적한 부지에 건폐율을 약 12.7%까지 낮춰 동 간 거리를 넉넉히 확보했으며, 이를 통해 입주민의 프라이버시 보호와 개방감을 동시에 잡았다.

단지 중앙에는 통경축을 확보하고 테마형 조경 공간과 산책로를 조성해 도심 속 숲세권 아파트와 같은 환경을 제공한다.

주차 공간 역시 세대당 약 1.5대에 달하는 1,900여 대 규모로 설계되어 입주민의 편의성을 극대화했다.

실거주 만족도를 높이는 특화 설계도 눈길을 끈다.

채광과 통풍이 우수한 남향 중심 배치와 4베이 판상형 구조를 중심으로 설계됐으며, 일부 세대에는 알파룸, 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 적용해 공간 효율성을 높였다.

단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 사우나는 물론 독서실과 게스트하우스까지 갖춰져 입주민의 다양한 라이프스타일을 지원한다.

교육 및 생활 인프라도 탄탄하다.

단지 인근에 초등학교 부지가 예정되어 있어 향후 ‘초품아’ 프리미엄을 기대할 수 있으며, 세교중·매홀고 등 기존 학군과 동탄·세교지구의 학원가 이용도 편리하다.

또한 롯데백화점과 대형마트 등 동탄신도시의 풍부한 생활 편의시설을 공유할 수 있는 ‘더블 생활권’ 입지라는 점이 수요자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있다.

부동산 전문가들은 오산이 내삼미지구와 세교지구 등 도시개발사업을 통해 신흥 주거타운으로 거듭나고 있는 만큼, 대단지 브랜드 아파트에 대한 희소가치가 커질 것으로 내다보고 있다.

현재 북오산자이 리버블시티는 미분양 잔여 세대를 대상으로 선착순 분양을 진행 중이다.

이번 분양은 청약 통장 여부와 무관하게 원하는 동·호수를 선택할 수 있어 내 집 마련을 서두르는 실수요자와 미래 가치를 내다본 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약 등은 대표전화를 통해 상담할 수 있다.

출처: 경상일보

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新주거타운 '내삼미2구역' 총 1,275가구 '북오산자이 리버블시티' 미분양 잔여세대 선착순 분양

애드비트 — Sun, 01 Mar 2026 18:16:56 +0900

경기도 오산시 내삼미동 일대 내삼미2구역 도시개발사업의 첫 분양 단지로 공급된 ‘북오산자이 리버블시티’가 미분양 잔여세대를 대상으로 선착순 분양에 나섰다. 동탄과 세교 생활권을 동시에 누릴 수 있는 이른바 ‘더블 생활권’ 입지와 자이(Xi) 브랜드 프리미엄을 앞세워 실수요자들의 관심을 모으고 있다.

-내삼미2구역 첫 분양 단지…총 1,275가구 대단지

‘북오산자이 리버블시티’는 경기도 오산시 내삼미동 일원, 내삼미2구역 지구단위계획구역 A1블록에 들어선다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 총 1,275가구 규모의 대단지로 조성되며 전용면적 59㎡부터 127㎡(펜트형 포함)까지 11개 유닛으로 구성된다.

주차 공간은 아파트 지하 1,905대, 근린생활시설 11대를 포함해 총 1,916대로, 가구당 약 1.5대 수준을 확보했다. 시공은 GS건설이 맡았으며, 입주는 2029년 3월 예정이다.

내삼미2구역은 약 24만㎡ 규모의 도시개발사업지로, 향후 A2블록(1,517가구 예정)까지 공급이 완료되면 총 2,792가구 규모의 ‘자이 브랜드 타운’이 형성될 전망이다. 초등학교와 근린공원, 복합시설 등 기반시설도 단계적으로 조성될 계획이다.

-남향 위주 판상형 설계…수납 특화 평면 눈길

단지는 남동·남서향 판상형 위주로 배치돼 채광과 통풍을 극대화했다. 넓은 동간 거리와 중앙마당 중심 배치로 개방감을 확보했으며, 1층 필로티 설계를 통해 보행 동선과 바람길을 고려했다.

전용 84A 타입은 4베이 판상형 구조로 거실과 주방의 맞통풍이 가능하며, 드레스룸·팬트리·현관창고·알파룸 등을 적용해 수납 효율을 높였다. 84B 타입은 알파룸과 베타룸을 동시에 제공해 공간 활용도를 강화했다.

세대 내부에는 스마트 IoT 시스템을 적용해 에너지 사용 모니터링과 원패스 연동, 원격 검침 등이 가능하다. 전열교환 환기 시스템, 고효율 LED 조명, 전기차 충전 인프라도 도입될 예정이다.

-‘클럽 자이안’ 커뮤니티…GDR 골프연습장 등 특화시설

입주민 전용 커뮤니티 ‘클럽 자이안’에는 피트니스센터, GX룸, 필라테스룸, 사우나, 작은도서관, 독서실, 게스트하우스 등이 들어선다. 특히 GDR이 적용된 골프연습장(12타석)과 스크린골프 시설이 마련된다.

단지 내에는 티하우스, 엘리시안가든, 어린이놀이터(3개 구역), 유아놀이터 등 특화 조경 공간이 조성된다. 교보문고 북큐레이션 서비스와 카페테리아 운영도 계획돼 있다.

-동탄·세교 더블생활권…산업단지 직주근접

입지적으로는 동탄신도시와 차량 약 5분 거리로, 롯데백화점 동탄점, 트레이더스 홀세일 클럽 동탄점, 한림대학교 동탄성심병원 등 주요 인프라 이용이 가능하다. 오산시 내 이마트, 롯데마트, CGV 등 생활편의시설도 가깝다.

인근에는 삼성전자 화성·기흥사업장과 평택캠퍼스, 수원 삼성디지털시티, LG디지털파크, 동탄테크노밸리, 오산가장일반산업단지 등이 위치해 직주근접 여건도 갖췄다.

-광역교통망 확충 기대…북오산IC 인접

교통 여건으로는 수도권제2순환고속도로 북오산IC가 인접해 경부고속도로 진입이 수월하다. 지하철 1호선 오산대역 이용이 가능하며, 향후 GTX-C 노선 연장 추진, 동탄인덕원선, 수인분당선 오산대역 연장 계획 등이 거론되고 있다.

-미분양 잔여세대 선착순 공급

현재 단지는 미분양 잔여세대를 대상으로 선착순 분양을 진행 중이다. 1차 계약금 정액제 등 금융 조건이 적용되며, 전매제한은 6개월이다. 분양가와 세부 조건은 동·호수 및 옵션에 따라 달라질 수 있어 모집공고문 확인이 필요하다.

업계 관계자는 “내삼미2구역 첫 분양 단지로 상징성이 크고, 동탄·세교 더블생활권과 자이 브랜드 프리미엄을 동시에 갖춘 점이 강점”이라며 “실거주 수요와 직주근접 수요의 문의가 이어지고 있다”고 전했다.

모델하우스 위치와 분양 일정, 세부 공급 조건은 대표전화 상담을 통해 안내받을 수 있다.

출처 : 글로벌경제신문

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경기도 오산시 ‘북오산자이 리버블시티’ 미분양 아파트, 선착순 분양...모델하우스 운영

애드비트 — Sun, 01 Mar 2026 18:16:35 +0900

수도권 부동산 시장의 ‘불패 신화’로 불리는 경부고속도로 축, 일명 ‘골든로드’가 다시 한번 남진(南進)하고 있다.

과거 강북 중심의 생활권을 강남으로 이동시켰던 이 핵심 축은 반포와 압구정 등 강남권 핵심 부촌을 지나 분당, 판교, 광교, 동탄신도시를 거쳐 이제 오산 일대까지 그 세력을 확장하며 새로운 주거 중심지를 형성하는 모양새다.

경부고속도로를 중심으로 형성된 이 주거벨트는 단순한 도로망을 넘어 대한민국 경제의 실핏줄 역할을 해왔다.

반도체와 IT 산업이 밀집한 경기 남부와 행정 중심지 세종, 물류 거점 부산까지 이어지는 경제 축이 형성되면서 교통 인프라와 산업 기반이 동시에 맞물려 부동산 가치를 꾸준히 끌어올린 것이다.

실제 최근 5년간 경부고속도로 인근 주요 지역 아파트 가격은 서울 강남권을 비롯해 분당, 용인, 화성 등지에서 뚜렷한 상승세를 보이며 경부축 중심의 주거 선호 현상을 증명하고 있다.

최근 이 축의 종착지가 오산으로 집중되는 이유는 정부와 대기업의 대규모 '반도체 메가클러스터' 투자 계획과 맞닿아 있다.

삼성전자와 SK하이닉스를 중심으로 기흥, 화성, 평택을 잇는 거대 산업 라인이 구축되면서 그 중심축에 위치한 오산이 핵심 배후 주거지로 급부상한 것이다.

오산은 경부고속도로와 수도권제2순환고속도로가 교차하는 사통팔달의 입지를 갖췄을 뿐만 아니라, 향후 수인분당선 연장, 동탄 트램, GTX-C 노선 연장 등 굵직한 철도망 호재까지 더해져 서울 및 인근 주요 도시로의 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다.

이러한 시장의 변화 흐름 속에서 GS건설이 경기도 오산시 내삼미동 일원에 선보이는 ‘북오산자이 리버블시티’가 미분양 잔여세대를 대상으로 선착순 분양을 진행하며 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.

단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 59~127㎡ 총 1,275가구 규모의 대단지로 조성되며, 향후 인근에 추가 공급될 단지까지 합치면 약 2,700가구 규모의 거대 브랜드 타운으로 거듭날 예정이다.

특히 단지가 위치한 내삼미2구역은 북오산IC와 가까워 경부고속도로 진입이 매우 수월하며, 차량 이동 시 동탄신도시의 인프라를 그대로 공유할 수 있는 '더블 생활권' 입지를 자랑한다.

롯데백화점, 대형마트, 병원 등 풍부한 생활 편의시설을 이용할 수 있으면서도 반도체 산업벨트와의 직주근접성이 뛰어나 안정적인 주거 수요를 확보했다는 평가를 받는다.

단지 내부 설계 역시 ‘자이(Xi)’ 브랜드에 걸맞은 완성도를 보여준다.

전 가구 남동·남서향 위주의 판상형 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화했으며, 동간 거리를 넓게 확보해 일조량과 사생활 보호에 공을 들였다.

세대당 약 1.5대의 넉넉한 주차 공간과 알파룸, 드레스룸 등 공간 활용도를 높인 평면 설계가 적용됐으며, 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 게스트하우스 등 다채로운 커뮤니티 시설이 계획되어 입주민의 삶의 질을 높일 전망이다.

부동산 전문가들은 동탄신도시의 신규 공급이 마무리 단계에 접어들면서 인접한 오산 지역으로 수요가 빠르게 전이되고 있다고 분석한다.

경부축을 따라 남하하는 수도권 주거벨트의 흐름 속에서 오산이 새로운 주거지로 부상하는 가운데, 청약 통장과 무관하게 계약이 가능한 ‘북오산자이 리버블시티’의 이번 선착순 분양은 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것으로 보인다.

현재 모델하우스를 통해 잔여세대 현황 및 상세 분양가 상담이 활발히 진행 중이다.

출처: 경상일보

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