6·27 대출 규제 한도 제한에도 주담대 여유
상한제 적용…양주 마지막 4억원대 분양가
'회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀' 조감도. 대광건영 제공
최근 수도권 내 주택 구입 시 주택담보대출 한도가 최대 6억 원으로 제한된 가운데, 양주시 택지지구에서 유일한 6·27 대출 미규제 단지인 ‘회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀’ 이 주목받고 있다.
‘회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀’ 은 양주에서 사실상 마지막으로 선보이는 전용 84㎡ 기준 4억 원대 분양가로, 주택담보대출 한도 내에서 충분히 대출이 가능해 자금 부담을 덜 수 있다.
대광건영이 경기 양주시 회정동 819번지 (회천지구 A11블록) 일원에 선보이는 ‘회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀’ 은 지하2층~지상 최고 29층, 7개 동, 전용면적 84㎡A·B·C타입 총 642가구 및 근린생활시설 등으로 조성된다. 수요자들의 선호도가 높아 이른바 ‘국민 평형’이라고 불리는 전용 84㎡ 단일 면적으로만 공급되며, 4베이(일부)·광폭주방과 드레스룸 등 혁신설계가 적용된 것이 특징이다.
‘회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀’ 은 양주의 신흥 주거지로 주목받고 있는 회천지구에 조성돼 역세권과 초품아 등 다양한 주거인프라를 모두 누릴 수 있다.
수도권 지하철 1호선 회천중앙역(예정) 이 도보 거리에 위치한 역세권 입지를 자랑하며, 종로·시청·용산 등지로 환승 없이 한 번에 도달 가능하다. 단지 인근 평화로·회천중앙로 등을 통해 인접 지역은 물론, 덕계역-옥정지구 간 연결도로를 통해 옥정지구도 편리하게 오갈 수 있다.
교통망 확충사업도 다수 예정돼 있다. 양주~수원역 및 상록수역 구간 85.9㎞를 잇는 GTX-C 노선의 기점역인 덕정역이 인근에 위치해 있다. 향후 GTX를 이용하면 서울 삼성역까지의 20분 대로 이동시간이 대폭 단축되는 등, 서울 접근성도 획기적으로 개선될 전망이다.
‘원스톱 교육환경’ 도 돋보인다. 단지 앞으로 초교가 내년 9월 개교 예정이며, 유치원과 중·고교 예정부지도 도보거리에 있는 등 자녀들의 안전한 통학환경이 구현된다. 학교 건립에 따른 주변 학원가 형성은 물론, 덕계도서관도 가까운 만큼 교육환경이 우수하다.
단지 앞을 흐르는 덕계천을 따라 수변공원이 조성되는 등 쾌적한 주거환경도 자랑한다. 덕계근린공원을 비롯해 각종 근린공원이 지구 내에 위치해 힐링 라이프도 가능할 전망이다.
회천지구 중심상업지구가 가까워 은행 · 병원 등의 이용이 쉽고, 회천중앙역 인근 유동인구를 겨냥한 상권 형성이 가능할 전망이다. 이마트 양주점 등 대형마트와 경찰서·소방서 등 공공기관도 편리하게 이용할 수 있다.
출처: 집코노미
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